权利以登记而产生。可能是基于这个理论，最高法院认为，不登记就不能享有业主的权利，故对迟延办证采取了类似于合同目的不能实现的严厉制裁。而在 不符合规划条件；工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因造成的办证迟延，开发商应当承担责任。但还有一个方面不可忽视，就是登记机构。 我国的不动产登记机构，事实上是行政 ...
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权利以登记而产生。可能是基于这个理论，最高法院认为，不登记就不能享有业主的权利，故对迟延办证采取了类似于合同目的不能实现的严厉制裁。而在 不符合规划条件；工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因造成的办证迟延，开发商应当承担责任。但还有一个方面不可忽视，就是登记机构。 我国的不动产登记机构，事实上是行政 ...
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，避免入住以后可能产生的麻烦。 需要特别说明的是：许多业主担心不收房会对开发商承担违约责任，“收房”是业主的权利，不是业主的义务。即使合同中约定了业主不收房 收房所承担的惟一法律后果是：开发商将房屋提存后，房屋灭失的风险由业主承担。不过，房屋灭失的风险概率是基本不存在的。 《建设工程竣工备案表》复印件 ...
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并没有得益。没尽到义务应担责 第四，如果公用停车位收费归全体业主共有，物业一般不承担责任。但物业若收了停车费，在案发后有义务配合调查，至于要不要 在物业服务合同内有约定物业公司要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。没有约定的按物业管理条例执行，但是纵观整个《物业管理条例 ...
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只约束众力公司和华宇公司，故高速公路公司作为委托人应承担本案付款责任。众力公司对本案不承担责任。郑州市中级人民法院于2007年8月20日作出（2007）郑 日，众力公司仍以采购总代理的身份向华宇公司发出中标通知书。前线指挥部以业主监督机构的身份在该通知书上加盖公章。其他事实与原审查明相同。本院再审认为 ...
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上延用劳动保险法上的称谓亦称之为工伤事故赔偿纠纷。而对后来出现的非公有制经济业主则称之为雇主，其职员则称之为雇员，其雇员受害后的民事索赔诉讼则称为雇员受害 民事责任。法律界和法学界普遍认为该款是无过错责任原则的规定，它强调但法律规定应当承担责任的这样的内容。但该法在第一百二十三条列举了七种对周围环境 ...
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个体所有，不属于业主共有公用的公用设施，上诉人对其没有管理的权利和义务；而原审认定上诉人属于管理无事实和法律依据，判决上诉人承担责任明显不公。 的事实与原审认定一致。 本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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大环境的影响。但这种说法其实掩盖了这类案件的法律本质，是将经济问题与法律责任混为一谈，有转移视线之嫌。 从法律上来说，生效的合同，就是当事人之间的法律， ，开发商在房价上涨时已经逃避了自己本应承担的责任，获取了足够的暴利，现在房价下降了，还想两头通吃，让业主承担全部损失，未免也太过霸道！ 因此，广大的 ...
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禁止的行为予以制止。至于装修的质量问题，物业公司不予以监管，也不承担责任。但是物业公司在楼上业主装修申报时必须履行告知其不得改变房屋结构的义务。谁有过错谁赔钱楼上 肚，且自己入住的是全装修房，入住前从未装修过，故对楼下房屋漏水无任何责任。根据物业证明，漏水水管所处的位置是在胡某房屋地坪以下12厘米处和 ...
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业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮，其费用由业主承担。 6．业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。 业主不得在 和停车场等公用设施、公共场所（地）时，应按规定交纳费用。 五、违约责任 1．违反业主义务中第2、6、7款规定的，物业管理公司有权制止，并要求 ...
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