享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。因对共同财产进行维修，保管.改良等所支出的费用，夫妻双方应平均分担。配偶一方因经营共有事业对外发生债 务或造成 无过错一方因此所造 成的损失(包括财产损失和精神损失)。近年来，因夫妻一方的重大过错(如通奸、拼居、重婚、虐待、遗弃等)而引起的离婚案件不断增加，配偶 ...
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夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。根据《中华人民 有无收入，均不影响他们对财产的共有权。2、从事经营活动的收益。无论从事承包、租赁、股份、个体等经营活动的是夫妻一方或双方，其生产、经营活动所得收益 ...
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五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共有所有的财产，有平等的处理权。” 《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的 出来的意思表示。 如案例中，王女和张男签订离婚协议书，约定当时双方共同居住的房屋属于王女所有，是双方通过明示的意思表示作出的法律行为。对其他财产如何分割， ...
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规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋登记在一人（一方）名下，对该类房屋的权属认定，不能仅凭房屋登记来确认 其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。上述规定表明，对共同共有的财产，部分共有人无权擅自处分。本案林丽转让的房屋是其与朱军夫妻共同共有的房屋 ...
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错误存在过错，致其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。 可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿 案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方 ...
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错误存在过错，致其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿 案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方 ...
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错误存在过错，致其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿 案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方 ...
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共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在 产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现 ...
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增值部分=[婚后共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中 进行修缮、装修、原拆原建还是仅仅居住以维持房屋的正常使用功能并偿还贷款，在法定夫妻财产共有的情况下，非产权方用共同收入偿还贷款的 ...
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）融民二初字第020号民事调解书证明本案讼争房产属于其与被告江宗生的夫妻共同财产，福清市房地产管理交易所未予办理本案讼争房产的产权变更登记手续。本案讼争房产的 其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，原告是善意的购买人，且已支付了合理的价款，依法原、被告间的《房屋买卖成交合同》应认定为 ...
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