自由的合法性，在实践中产生了很多弊端，如法院积极主动认定合同无效；财产权概念缺乏严格的内涵与外延，导致立法、司法、学说经常混淆广义财产权与物权，甚至对 的调整，并且还要考虑到宪法在现代法治社会中越来越重要的地位，但是将那些涉及社会基本民事法律关系的法律规范重新纳入到民法典中，以此保障民法典在市民社会中 ...
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给卓少波颁发国有土地使用证，只不过是补办土地使用登记手续。按照土地管理的法律规定，在给其补办该宗土地的登记手续时，认定该宗地属国有土地，依法给其颁发国有土地 增加土地的范围，怎么能去补？因此该契约是伪造的；同时，第十村民小组认为该契约是无效的，契约应该就是合同，但是契约上说是祖宗代表把地划给姓卓的盖房 ...
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给卓育军颁发国有土地使用证，只不过是补办土地使用登记手续。按照土地管理的法律规定，在给其补办该宗土地的登记手续时，认定该宗地属国有土地，依法给其颁发国有土地 增加土地的范围，怎么能去补？因此该契约是伪造的；同时，第十村民小组认为该契约是无效的，契约应该就是合同，但是契约上说是祖宗代表把地划给姓卓的盖房 ...
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个人在原宅基地上申请修建私有住宅，须持房屋产权证、土地使用权证、户口本、所属街道办事处证明等有效证件，向城市规划行政主管部门申请取得建设工程规划许可证后，方可 主动消除或减轻违法行为后果的，从轻或免于处罚。第七十五条城市规划行政主管部门及其工作人员违反本条例规定审批的，批准文件无效，由同级人民政府或其 ...
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个人在原宅基地上申请修建私有住宅，须持房屋产权证、土地使用权证、户口本、所属街道办事处证明等有效证件，向城市规划行政主管部门申请取得建设工程规划许可证后，方可 主动消除或减轻违法行为后果的，从轻或免于处罚。第七十五条城市规划行政主管部门及其工作人员违反本条例规定审批的，批准文件无效，由同级人民政府或其 ...
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个人在原宅基地上申请修建私有住宅，须持房屋产权证、土地使用权证、户口本、所属街道办事处证明等有效证件，向城市规划行政主管部门申请取得建设工程规划许可证后，方可 主动消除或减轻违法行为后果的，从轻或免于处罚。第七十五条城市规划行政主管部门及其工作人员违反本条例规定审批的，批准文件无效，由同级人民政府或其 ...
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交给原告冯某。房产证显示权利人为被告冯某某与黄某某。上述事实，有当事人的陈述、房地产买卖合同、房地产登记申请书、房产证、委托买房结算清单等证据在案佐证，本院予以确认。 的当事人承担不利后果。原告冯某请求确认被告黄某将重庆市长寿区某镇某村组第1至3层（地号某某）房屋处分给被告冯某某、黄某某的行为无效，经 ...
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认定事实并解决纠纷等方面。在传统社会，纠纷解决者仅需具备生活常识和有限的法律知识即足以担当重任。现代社会则不同，其特点是社会精密分工达到常人所 表面上看来属于民事纠纷承包合同纠纷，背后涉及到行政权的行使计划生育、宅基地等；村民自治权的落实村干部多吃多占，村民拒交提留；民法上抗辩权的行使村里不归还欠款， ...
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应当依法申请登记。农民在宅基地上自建房屋的初始登记实行自愿的原则。 第十条 房屋权属登记一般由权利人提出申请，经登记机关受理、核准后，颁发房屋权属证书。 。 第四十一条 司法机关、行政机关(预)查封房屋的法律文书和协助执行通知书等，应当详细列明被查封房屋的权利人、房屋坐落位置、用途、面积、查封范围、 ...
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注意的是，区分承包经营权的设立、变动与登记问题。只有在承包合同或流转合同有效成立后，才发生登记问题。未登记，其法律后果只是承包经营权不设立或不变动 不能包括抵押。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设物权；非依法律规定 ...
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