第十四条危险住房的鉴定、修复、拆除，按《常州市市区危险房屋管理实施细则》执行。第三章维修资金来源与筹集第十五条住房共用部位、共用设施设备的维修， 贷款。第二十条电梯、中央空调等共用设施设备的维修基金另行专项筹集建立，其维修和费用分担办法另行制定。第四章维修资金管理第二十一条住房本体基金纳入财政收支两条 ...
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，应及时办理和答复，不得推委扯皮。（九）建立住房专项维修资金制度。建立住房专项维修资金制度是物业管理的一项重要内容，也是解决建管矛盾的有效措施， 的具体办法和措施，并落实工作责任，明确时间要求。对小区内违章搭建、擅自改变房屋结构等明令禁止的行为，各相关职能部门要依法从严查处。房地产行政主管部门要加强对 ...
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业主大会。第七条 具备首次业主大会成立条件的，在县(市)、区物业管理行政主管部门组织下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成首次业主 街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的使用、物业 ...
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的房改房，由原产权单位按规定提取的房屋维修基金；(三)直管公有住房的维修资金来源于房租收入；自管公有住房的维修资金由产权单位自行解决；(四)购买新建商品 第二十条 电梯、中央空调等共用设施设备的维修基金另行专项筹集建立，其维修和费用分担办法另行制定。第四章 维修资金管理第二十一条 住房本体基金纳入财政 ...
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持投票权1/2以上通过。业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案等重大决定，必需经物业管理 损失的，应给予相应赔偿。第四十五条 物业使用禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设施设备； ...
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住房的鉴定、修复、拆除，按《常州市市区危险房屋管理实施细则》执行。关联法规：地方政府规章（1）条第三章维修资金来源与筹集第十五条住房共用部位、共用 ）条第二十条电梯、中央空调等共用设施设备的维修基金另行专项筹集建立，其维修和费用分担办法另行制定。第四章维修资金管理第二十一条住房本体基金纳入财政收支两条 ...
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设计文件是否满足结构安全和环境保护要求。施工图设计文件未经审查通过的，建设行政管理部门不予颁发施工许可证。变更玻璃幕墙设计的，建设单位应当将施工图设计文件送原 等情况的技术资料，报建设行政管理部门备案。第二十五条（专项维修资金）新建建筑的玻璃幕墙专项维修资金，由建设单位在房屋所有权初始登记前，按照规定 ...
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由于购买了物业，购房人成了新建物业的产权所有人，合法地拥有所购物业。房屋产权所有人对物业拥有所有权与使用权。由于发展商在销售物业之前，己临时安排物业 管理行业的健康发展。 5、住房专项维修资金制度贯彻落实不到位 住房专项维修资金的问题在《物业管理条例》贯彻过程中逐步突出出来。对于房改房，有的地方没有 ...
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业主委员会之前甲乙双方均不得擅自使用专项维修资金。 第十七条甲方相关的权利义务（一）委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收 形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 第三十条《江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T538-2002》为本合同附件。本合同之附件均为合同有效组成部分 ...
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参与综合验收，验收合格的方可交付使用。第二十条业主委员会成立后，市物业管理主管部门会同有关部门组织房地产开发单位向业主委员会移交物业资料，办理移交手续。 属业主所有，专项用于物业保修期满后房屋本体共用部位共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法由市政府另行 ...
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