提供交易服务；原告支付的履约保证金和购房款先由担保公司代为收取保管。交易服务合同签订后，原告向担保公司交付了履约保证金495000元，并将4740000元购房款交由 为此，对原告的上述主张本院不予采信。本院认为，房屋买卖合同签订后因被告其他诉讼纠纷问题讼争房屋被法院查封，且经原告催告后被告没有解决该 ...
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（反诉被告）齐X、齐XX、陈XX诉被告（反诉原告）张X、王XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，由代理审判员 独任审判，后因案件 考虑到，即使是原告出具了足额的收入证明，因贷款成数的问题，原告仍无法足额贷款99万元，故不影响原告按《房地产买卖合同之补充协议》约定，向对方主张合同解除，现 ...
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沈xx，该公司员工。委托代理人王xx，该公司员工。原告赵xx与被告崔xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月1日受理后，依法由审判员卜怡君独任 使之合理过渡，共同协商，表明三方确曾约定协商解决被告租客的问题，故应由原告对双方未能签订买卖合同系被告违约负有举证责任。虽然原告及第三人的陈述及证人胡卫 ...
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原告苏某。被告上海某有限公司。原告苏某诉被告上海某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月29日立案受理后，依法由审判员蒋喜军独任审判。 与被告签订合同。原告要求降价，但被告没有同意，因为认购书中对总价已明确，不存在议价问题。审理中，被告提供证人黄宇丰到庭作证，证人黄宇丰陈述：其是被告方房屋 ...
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，导致原、被告没有签订正式房屋买卖合同的违约责任在原告方，且根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定， 的违约金低于造成的损失的，当事人以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。现《房地产买卖协议书》中虽约定了定金数额的违约金，但根据本案实际情况，双方约定的 ...
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出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”的规定，即使黔江拓城房地产公司破产清算组存在侵犯谭 关于陈善学与黔江拓城房地产公司破产清算组签订《房地产转让协议》是否有效的问题。因黔江拓城房地产公司被人民法院宣告破产后，依法在《武陵都市报》上 ...
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茂公司于判决生效之日起十日内协助蔡××办理上海市宝山区宝钢七村××号×××室房屋过户手续。案件受理费减半收取649元，由宝茂公司负担324.50元、林 ，但并未规定出租人与第三人的房屋买卖合同无效。其次，尽管《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题意见》第118条规定出租人违反通知义务 ...
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，浙江光正大律师事务所律师。原告大亚电器集团有限公司与被告夏献苏、夏献礼房屋买卖合同纠纷一案，原告于2007年7月31日向本院起诉，本院受理后，被告夏 主管部门规定的过户条件时另行主张。三、关于剩余的82万元购房款的处理及利息损失问题。在庭审中，被告方表示在办理厂房产权过户手续前可向原告先行支付剩余的 ...
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是否过高，存在争议，经常会出现一方要求法官降低违约金的情形。为了解答上述问题，特撰本小文，以供大家参考。一、违约金和定金能否同时适用 。三、当事人是否需就房屋买卖合同纠纷所得违约金缴纳个人所得税？根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865 ...
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（原审原告）张敬国。上诉人徐州新天地农机有限公司因与被上诉人张敬国房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院(2009)泉民一初字第2343号民事判决， 不妥，应自违约之日起按同期人民银行流动贷款利率分段计算。关于交房时间问题，原审法院认为新天地公司应承担举证责任。根据双方约定，交房时应在查验后 ...
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