购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应 合同追究出租人的违约责任。 就本案而言，王某与李某之间签订的房屋买卖协议是有效的，刘某要求法院确认该协议无效的请求不应支持。对于王某侵犯了刘某的 ...
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某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王 变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的 ...
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购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应 合同追究出租人的违约责任。 就本案而言，王某与李某之间签订的房屋买卖协议是有效的，刘某要求法院确认该协议无效的请求不应支持。对于王某侵犯了刘某的 ...
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某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王 变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的 ...
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某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王 变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的 ...
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归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效? 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某 变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的 ...
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，牛富民应协助办理过户手续。对于唐广忠主张的违约金5000元，因双方在购房协议中约定为毁约后支付违约金，毁约与违约系不同的概念，鉴于唐广忠在合同签订 当事人确认，本案二审期间的争议焦点为：牛富民与唐广忠签订的房屋买卖合同是否有效。双方当事人二审期间未提交新的证据，本院查明的案件事实与原审法院查明的一致 ...
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超家中，协商买房一事，方文超对周英购买房屋的要求表示同意，但因价格未达成一致意见，也没有签订房屋买卖合同。次日，周英在株州将15 000元现金存入 后，诉至法院。 一审法院认为，本案争议的焦点是当事人双方达成房屋买卖协议是否成立。本案中，双方未签定房屋买卖合同，但周英有付款行为，并实际占有该房屋。依据 ...
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经济损失5000元。被告辩称，被告并无对外销售商品房资格，原、被告之间也未签订房屋买卖合同，被告修建住房是为解决本单位职工住房具有一定福利性质。自2005 请求驳回原告诉讼请求。根据原、被告双方诉辩理由，本案存在以下焦点：1、原告所称房屋买卖合同是否成立有效；2、原告要求被告赔偿经济损失5000元是否 ...
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在该土地上建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款为30万元。协议签订后，甲在乙付清房款后将房屋交付 甲返还房款30万元并赔偿损失10万元。〖评析〗本案涉及房屋买卖合同的效力及无效合同的处理问题。无效合同是相对有效合同而言的，是指合同虽然已经成立，但因其在 ...
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