三个月书面通知业委会。虹景园公司在合同终止后不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向业委会支付3000元违约金， 实现离不开当事人双方的相互信任和相互配合，因此我国《物权法》、《物业管理条例》赋予了业主一方带限制条件的任意解除权，即要求应当经专有部分占建筑物总面积过 ...
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，作出三项决定：1、继续聘请家佳物业公司管理本小区物业；2、物业管理收费标准；3、同意将部分物业用房委托家佳物业公司经营管理，经营收入用于弥补物业费不足 无效之诉于法无据。根据《物权法》第七十八条第二款的规定，业主对业主委员会与物业管理企业签订的服务合同，在一般情况下依法只能行使撤销权。最高法院《关于 ...
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名筑物业公司立即撤离当代名筑家园小区；2、移交物业服务用房和相关设施、场所、场地；3、移交物业管理资料，包括（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、 的物业服务关系，双方均应依法履行各自职责。依据我国《物业管理条例》之规定，无论小区业主委员会与物业公司间是否约定服务期限以及约定的服务期限是否届满，小区业主 ...
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四)工业厂房、仓储；(五)商业用房：商场(商铺)、饮食服务、娱乐。第九条物业收费实行政府指导价和市场调节价：(一)已成立业主委员会的，其物业管理服务收费标准由业主 交金额千分之一的滞纳金。第十九条物业公司在不影响业主、使用人利益的前提下，利用属于全体业主产权的物业场地、设备等条件，开展各种经营活动的， ...
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住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年发生率不超过1‰；(十四)业主和住(用)户对物业管理公司管理服务工作评议满意率达90％以上；(十五)物业 放，随意占用、破坏绿化、污染环境，影响住宅区景观，噪声扰民的；(四)不照章交纳各种费用的。第三十八条物业管理公司违反本办法，有下列行为之一的 ...
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，在规划允许的范围内完善配套设施，合理解决物业管理办公及配套用房，为公房出售后实施物业管理创造必要条件。二、售房单位售房前，要制定《业主公约》。《业主公约》是 ；损坏、涂划园林建筑小品；（８）在公共场所、道路两侧乱设摊点；（９）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（１０）随意停放车辆；（１１ ...
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部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；不得擅自将住宅及附属用房如架空层、储藏室用于营业、办加工厂、幼儿园等。 （2）对房屋的内外承重墙、 损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、 ...
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部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；不得擅自将住宅及附属用房如架空层、储藏室用于营业、办加工厂、幼儿园等。 （2）对房屋的内外承重墙、 损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、 ...
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、保安不尽职，车辆出入没有人管，夏天小区内主干道上经常有鸡在走影响交通，保安也不予管理；3、防盗系统没有效果。综上，不同意原告的诉讼请求。被告为 尚难以证明其主张，故本院对此不予采信。此外，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的 ...
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问题，建议被告起诉开发商；小区规划改变与原告无关，原告只提供物业管理服务；小区大门应由开发商和业主委员会建造，原告无义务建造。被告（反诉原告）钱某、徐 物业管理服务合同，委托原告提供物业管理服务，管理期限自2004年6月1日上午8时至该小区新的委托合同签订时止，居住用房按建筑面积每月每平方米1.50元 ...
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