、赵两位教授希望从我国《担保法》和《物权法》中寻求支持。他们认为，物权法中未经抵押权人同意不可转让抵押财产的规定可以佐证抵押权人在抵押权实现之前对抵押物的价值有 地体现，因此，担保物权该不该优先受偿往往只是债权人之间讨论的问题。担保物权设立时是否公示（动产的移交、不动产登记）在某种程度上决定了债权的顺 ...
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的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条【建设用地使用权出让合同内容】采取 债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定 ...
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对债权人不得主张时效完成。同时，该法典第397条规定：债务人或抵押人以外的人，对抵押不动产以具备取得时效所必要的要件而占有时，抵押权因此而消灭。依本 ，应无疑问。[39]亦即，当事人约定的或登记机构登记的担保期间，对担保物权的存续没有约束力。《物权法》第202条是强制性规定，当事人不能通过约定的方式排 ...
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对债权人不得主张时效完成。同时，该法典第397条规定：债务人或抵押人以外的人，对抵押不动产以具备取得时效所必要的要件而占有时，抵押权因此而消灭。依本 ，应无疑问。[39]亦即，当事人约定的或登记机构登记的担保期间，对担保物权的存续没有约束力。《物权法》第202条是强制性规定，当事人不能通过约定的方式排 ...
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？我国承认不动产登记的公信力，若又否定不动产取得制度，岂非自相矛盾？ 4、我国现有规定。 我国《民法通则》没有规定善意取得制度，仅有的规定见于《最高人民法院关于贯彻执行 问题的解释》第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《物权法（草案）》第十六条规定： ...
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，当事人还须为不动产所有权移转的登记。 3、让与担保的效力 让与担保的效力，包括对内效力与对外效力两个方面。第282284条是关于让与担保效力的规定，这里主要是指 ，依判例及学者通说，宜采处分清算型。 综上，我国《物权法草案》仅用八个条文对让与担保制度作了粗略的规定，我认为还应从让与担保的当事人、标的 ...
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法定及公示公信原则，由法律直接规定为应当登记。 二 土地承包经营权中有关权利内容的规定 既然物权法将土地承包经营权规定为物权，这就决定了土地承包经营权 土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。没有规定抵押、继承、入股等形式，而关于土地承包经营权人权利的行使，学界上主要分歧在于土地承包经营权是否可以抵押 ...
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特别法的规定，其设定抵押采取的是登记对抗主义。因此，此类法律中的动产不得适用不动产善意取得。 四、不动产善意取得的性质-兼有继受取得的原始取得 关于不动产 大学出版社，1998年版，第145页。 [⑧] 梁慧星、陈华彬著，《物权法》，法律出版社，2003年版，第210页。 [⑨] 肖厚国著，《物权变动 ...
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依赖于合同的效力，一旦合同被确认无效或被撤销，则依据《合同法》的规定，要发生恢复原状的效果，这就会与善意取得制度发生冲突。但是，在符合善意取得要件的 善意取得的物权变动标准也应符合物权法关于不动产的公示方法（登记）。由于动产的占有所具有的公信力较低，受让人不能仅仅凭借占有动产的事实中当然地相信其具有处 ...
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第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见，广东省的相关规定比《物权法》第二十条的规定涉及面要广。 深入研究我国 ，债权消灭或者自能够进行不动产预告登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可见目前我国《物权法》预告登记的规定中没有预告登记义务人抗辩权的 ...
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