工业化的进程快，在此过程中，不少村民委员会通过征地补偿、土地有偿转让、村内物业出租、村办企业等多种途径，积累了可观的集体收入，定期或不定期地分配 村民经过民主程序以绝对多数通过的分配方案即便不公，是否仍然有效？法院是否有权根据宪法原则或宪法性法律对于自治组织的内部分配方案进行审查？-农村集体经济，特别 ...
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受害者的损害之间是否存在一定的因果关系来判定责任的承担。[4]法院对同类型案件判决不一，极大地影响了法律的权威性和普适性。 3、刑法保护的不足性 一般交易安全义务。 [3] 这些案件包括福建省连江县电力公司未设置安全标志致他人触电死亡案、深圳罗湖区布心花园物业管理委员会对易燃易爆的天那水疏于管理致4名 ...
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拥有了房屋的所有权。 商品房预售合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定，如香港 弱者的地位，经济法的实质正义理念要求给予购房者特殊的法律保护。那么，现行商品房预售合同登记制度是否能够起到保护购房者利益的作用呢？登记要件主义的立法目的是 ...
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一、按揭贷款中的各方法律关系 从我国现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从 目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。 此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷，使银行蒙受损失。 ...
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了双方当事人借款协议及选择适用的香港有关法规，最后判决涉案被告聚龙公司等（以其在广州的物业）偿付原告申请人。广州中院认为，虽然本案纠纷曾在香港地区诉讼， 有可供执行财产地的内地法院起诉请求保护其合法权益，本院对本案具有司法管辖权，原告的请求应予支持。[10]在缺乏充分明确法律依据的情况下，内地的法官和 ...
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基建工程的有关规范要求编制施工图纸和工程投资预算书。工程预算的编制，应执行现行的施工预算定额，不能套用定额的，工程单位(业主)应会同计划财务处、施工单位 人员培训的计划；(四)劳动用品配置有无增加、缺损。(五)物业管理公司的专业清洗队伍应同时提交本公司本年度所有二次供水设施清洗情况一览表及下一年度清洗 ...
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同样作为国有财产，到了非国有控股公司、企业，有什么理由不应该受到同样的保护呢？笔者赞同第三种观点，其不但具有法律法规的依据，在司法实践中也 人员，如计划生育专管员，城市物业管理机构的工作人员。 但对于依照《村民委员会组织法》、《居民委员会组织》等法律选举产生的村委会委员，居委会委员是否为国家工作人员， ...
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同样作为国有财产，到了非国有控股公司、企业，有什么理由不应该受到同样的保护呢？笔者赞同第三种观点，其不但具有法律法规的依据，在司法实践中也 人员，如计划生育专管员，城市物业管理机构的工作人员。 但对于依照《村民委员会组织法》、《居民委员会组织》等法律选举产生的村委会委员，居委会委员是否为国家工作人员， ...
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，可以中国为例。在传统中国的法律中，学者间对于古代中国是否存在民法，观点分歧。本文无意在此问题上多做深究。只想指出一点，古代民间社会行为 的强制力就会名存实亡。这就是法学家所谓通过习惯法的堕落。[21]比如说，对有限责任公司和股份有限公司的设立，公司法规定了严格的条件，有限公司要求股东人数必须是50人 ...
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可以中国为例。在传统中国的法律中，学者间对于古代中国是否存在民法，观点分歧。本文无意在此问题上多做深究。只想指出一点，古代民间社会行为 的强制力就会名存实亡。这就是法学家所谓通过习惯法的堕落。”[21]比如说，对有限责任公司和股份有限公司的设立，公司法规定了严格的条件，有限公司要求股东人数必须是50人 ...
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