，行为本身亦归无效。此外，《物权法》与相关法律有关业主权利保护的基本原则（包括物权平等原则、物权神圣原则和物权法定原则）也可作为衡量业主大会决议合法性的法律依据 力强调，判决效力溯及于决议作出之时。但为维护交易安全，业主大会决议被法院确认无效后，不影响、也不能对抗善意第三人依据无效业主大会决议而取得的 ...
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指在物权发生变动时，必须借助一定的公示方法来表现这种变动，这样才能发生相应的法律效果的原则。物权公示原则时物权法的基本原则，对交易安全有着非常大的影响 所担保的债权额一般较小，所以以法律规定作为一般优先权的公示方法，既可以起到确认物权的效果，又可以维护交易安全，而对于特别优先权，法律规定作为其公示方法 ...
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是公示原则的功能。在此之上，公示原则在微观上通过提供公开、法定的信息，指引当事人确认权利实象，提高物权变动的效率，降低社会成本。在宏观上，公示原则为 发展的需要，而在现代物权法中应运而生的基本原则。它维护着公示与公众间既存在法律信用关系，善意受让人出于对公示的依赖，应当取得物权。否则，连法定方式都无法 ...
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，未经国家登记机关的审查确认，当事人之间的物权不会发生变动。表面上看，国家机关的审查和登记可以决定物权的变动。国家通过登记控制了物权的变动，当事人如果想 体系方法》，《比较法研究》，2000年第2期。 [41] 钱明星：《物权法的基本原则》。《北京大学学报（哲社版）》1998年第1期 [42]田山辉明 ...
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第4期 【关键词】物权法；成就；不足 【写作年份】2007年 【正文】 一、《物权法》之成就 1.坚持平等保护不同主体财产的基本原则，抵制住了对物权法违宪的责难 编到第四编关于所有权、用益物权和担保物权的规定，除了个别内容（建筑物区分所有权、地役权）外，基本上是现行法规定的再现，尤以第三编中的土地 ...
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后才能得出正确结论。就农村土地承包合同而言，我们应从合同的主体、合同主体间权利义务的性质、合同应体现的基本原则等方面来进行分析。 首先，从合同的主体上 承包经营权的一种确认，而并非其成立要件，这显然与物权法的基本原理相悖。 其次，就家庭承包来说，下面一些本应属于农地承包经营权内容的物权性的权利，《土地 ...
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不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认为物权制度的基本原则。依近代以来形成的物权规范，不动产物权以登记为其公示方式， 固定标识，如此始得认为登记之完成。[17] 关于动产抵押权之安全性维护问题，在日本的一些动产抵押立法和商法中设有质权设定之禁止条款，规定某些动产（如汽车、 ...
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个概念。 我国于2007年制定了《物权法》，该法第34条至第37条规定了物权的保护方法是请求返还原物、排除妨害或者消除危险、恢复原状或损害赔偿，其中请求 区别，具体表现在：第一，无损害的无过错责任原则作为整个侵权责任归责原则的基本原则，原则上适用于侵权的一切领域；无过错责任原则只适用于法律明文规定的几 ...
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物之征收征用问题 法律保障自然人和法人的财产权不受侵犯，是现代民法的基本原则，也是现代法治的基本原则。各国宪法及物权法等基本法律也同时规定了征收和征用这样 但也有义务证明其对人格物享有人格利益。(2)当该不动产未办理物权登记，则可以根据对物的合法占有事实确认占有人为合法权利人，对主张该不动产为其物权者 ...
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物之征收征用问题 法律保障自然人和法人的财产权不受侵犯，是现代民法的基本原则，也是现代法治的基本原则。各国宪法及物权法等基本法律也同时规定了征收和征用这样 但也有义务证明其对人格物享有人格利益。(2)当该不动产未办理物权登记，则可以根据对物的合法占有事实确认占有人为合法权利人，对主张该不动产为其物权者 ...
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