会诚实守信丧失。五、原审判决以庭审中金犁公司代理人不同意签约为依据“拒绝裁判”违反了法律规定。综上，请求二审依法撤销原判，改判支持上诉人的诉讼请求，即判 。本院认为：杨美红与金犁公司签订的《预约认购单》是双方约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同。《最高人民法院关于审理 ...
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会诚实守信丧失。五、原审判决以庭审中金犁公司代理人不同意签约为依据“拒绝裁判”违反了法律规定。综上，请求二审依法撤销原判，改判支持上诉人的诉讼请求，即判 。本院认为：徐少阳与金犁公司签订的《预约认购单》是双方约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同。《最高人民法院关于审理 ...
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会诚实守信丧失。五、原审判决以庭审中金犁公司代理人不同意签约为依据“拒绝裁判”违反了法律规定。综上，请求二审依法撤销原判，改判支持上诉人的诉讼请求，即判 。本院认为：王聘太与金犁公司签订的《预约认购单》是双方约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同。《最高人民法院关于审理 ...
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会诚实守信丧失。五、原审判决以庭审中金犁公司代理人不同意签约为依据“拒绝裁判”违反了法律规定。综上，请求二审依法撤销原判，改判支持上诉人的诉讼请求，即判 。本院认为：王延民与金犁公司签订的《预约认购单》是双方约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同。《最高人民法院关于审理 ...
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月20日变更后的测绘报告出来，也就表明，2009年11月15日，《认购书》约定签订《商品房买卖合同》的日子，一楼商铺的面积位置并未确定，也就不能签订《 3份，以证明兹丘公司已经向案外人支付了电梯款。被上诉人质证认为：证据1系复印件，只有公章，没有任何经手人签字，协议内容虚假，且一审未举证，不是新证据； ...
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律师。上诉人湖南省衡阳市沐林房地产开发有限公司(以下简称沐林房地产公司)因与被上诉人李英姿商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2009）衡蒸民一初 成就，但其为了履行上述《商品房预定认购单》所约定的义务，于2009年10月7日上午与曾安明签订了《解除合同协议》，2009年10月13 ...
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限按揭、公积金付款方式者）以及上述首期房款与正商置业签署买卖合同、补充协议及前期物业管理服务协议等文件；如于海祥、任玉超在上述期限内未前来签署买卖合同或 期限内与正商置业签订《商品房买卖合同》。于海祥、任玉超要求正商置业退还1万元定金未果，遂引起本案纠纷。原审法院认为，《正商东方港湾商品房认购书》系于 ...
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50000元认购定金；原告应于2009年3月30日前与被告签订所认购房屋的《商品房买卖合同》及补充协议。2007年8月9日，被告向原告发出律师函，要求原告 的1704号房（建筑面积为145.7?3），并与被告签订了《购房认购单》，当日原告即向被告支付了50000元的定金。2007年8月9日，被告向原告 ...
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人交纳一定数额的定金。在审判实践中，我们经常遇到当事人双方因种种原因未能签订正式买卖合同，而对定金是否返还或者是否双倍返还发生争议。欲解决此问题 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。该规定强调商品房认购、订购、预订协议首先要具备商品房买卖合同的主要内容，其次出卖人已经 ...
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明确指标的说明。这值得我们借鉴。 五、商品房认购书与定金的问题 出卖人与买受人在签订商品房买卖合同前先行 签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认， 笔者认为，前述观点均有不足。首先，认购书是独立的合同。认购书是平等主体间为设立某种民事权利义务关系而签订的协议，符合合同法第二条关于合同定义的规定， ...
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