法律规定和实践经验，依据物权法学理，以所有权- 用益物权- 担保物权为主线，梳理出适当的林业物权体系。 为了达到上述目的，本文首先以《物权法》第2条第3款对 》、《公司法》等综合调整。根据实践需求以及相关法律规定，下文主要讨论转包、转让、抵押这三种最常见的处分形态： 第一，林地承包经营权的转包，即承包 ...
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由黄振煌一人经营。1994年1月因国家建设需要，黄振煌所经营的果园被征用，国家付给征地补偿款3230090.28元，其中青苗补偿款39513.98元，地上 问题，暂时不深入讨论后一个问题。在现行的法律规定上，以及在现实的操作上，承包经营权都不作土地使用用途的区分，一律作为承包权看待。在国有土地使用权 ...
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和基获悉后要求与黄振煌共同经营该试验场，双方便于1989年6月签订“共同承包天山葡萄试验场协议书”，双方约定由陈和基分期补付给黄振煌投资款102550元。 问题，暂时不深入讨论后一个问题。在现行的法律规定上，以及在现实的操作上，承包经营权都不作土地使用用途的区分，一律作为承包权看待。在国有土地使用权 ...
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；第二，承包人对所承包的土地有在法律上和在合同规定范围内直接控制、利用的权利；第三，土地承包权具有排他性；第四，土地承包经营权具有长期稳定性。债权 农地使用权设定抵押权，同样要依法进行登记。6、作价出资权在明确农地使用权为物权的前提下，应当允许农民以农地使用权作价进行投资。具体做法是，将农地使用权加以 ...
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因抵押权之登记而具有公信力，征地机关非经抵押权人同意，不得将属于抵押人所有的补偿金交付与抵押人，或应为抵押人提存，并通知抵押权人。如果被担保 经营权的抵押权登记效力能否对抗承包经营权的收回？笔者认为，现行的法律规定，限制了土地承包经营权抵押的独立性，使抵押担保的功能降低，交易安全难以保障。若土地的承包 ...
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流转”，特别应对“其他方式承包的土地承包经营权流转”作出具体的法律规定，真正做到有法可依。 3.通过家庭承包方式取得的土地承包经营权转让，须经发包方同意，同时对 年3月版，第50页或第532页。 [7] 刘坚主编：《农村土地承包法培训讲义》，中国农业出版社2002年11月版，第90页。 [8] 根据 ...
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，应该建立自由顺畅的土地承包经营权的流转机制，放宽土地承包经营权转让的条件，取消转让需经发包人同意的法律规定。 （四） 土地承包经营权消灭制度不完善 2002年版，第467、468页。 [11] 孙宪忠：《中国物权法原理》，法律出版社2004年版第156、161页。 [12] 孙鹏：《物权公示论——以 ...
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集体经济组织农民集体所有的，可以委托村集体经济组织代为发包。没有设立村集体经济组织的，由村民委员会发包。村集体经济组织或者村民委员会发包土地时，不得改变村内各 承包的规定承包农村集体土地的，本办法实施后继续有效。原颁发的土地承包经营权证继续有效。但农村土地承包合同中有关收回、调整承包地等条款违反法律 ...
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、代×、代××、冯×、冯×确认合同效力纠纷重审一案中第三人冯×、冯××的诉讼代理人，现依据庭前阅卷及法庭调查、举证和质证情况，结合本案争议焦点， ，法释〔1999〕15号文件之后的法律及司法解释对不宜采取家庭承包方式而采取“其他方式”取得的土地承包经营权流转又作了哪些特殊规定呢？ 众所周知：继法释〔 ...
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期间，×××镇人民政府主动撤消原处理决定，20××年9月16日本院判决确认×××镇人民政府作出的行为超越职权违法。现原告诉至本院，酿成纠纷。另查明，被告张×××在司法调解 或代表开会、讨论，此程序不符合转让的法律规定；虽然原、被告经组长或组干部在土地承包经营权证上记载流转的事实，只能说明是转包备案，且 ...
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