，其持有上述材料符合常理，且不动产，不能仅凭持有推定所有。对于撤销权的行使问题，周某系在得知任某与侯某签订房屋买卖合同后一年内提起诉讼，且 侯某与第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某一九九八年十二月三日任 ...
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以下简称盛保公司）诉被告河南茂祥不动产有限公司（以下简称茂祥公司）、郑州五洲置业有限公司（以下简称五洲公司）买卖合同纠纷一案，本院于2008年9 元。案件受理费6247元，公告费560元，由被告郑州五洲置业有限公司、河南茂祥不动产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状 ...
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年，租金每年1000元。原审认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 记载于不动产登记薄时发生效力。”基于上述法律规定，原告姜青凡请求确认与被告丈夫姜兴业之间的房屋买卖关系有效，因双方之间未存在合法有效的房屋买卖合同， ...
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信房地产开发有限责任公司(以下简称金信公司)因与被上诉人王萍、刘建安房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市殷都区人民法院(2009)殷民初字第764号民事判决， 法律错误、程序违法的上诉理由不能成立。金信公司上诉称本案应由不动产所在地文峰区人民法院专属管辖，但金信公司在一审时并未就此提出异议，原审法院 ...
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称：双方签订的房地产买卖合同，系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定。《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产无权的合同， 无效的情形。其认为：《物权法》第15条中特别强调“除法律另有规定或者合同另有约定的除外”，那么《土地管理法》、《城市房地产管理法》就是法律的另外 ...
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已过户至案外人名下，如果系争买卖合同被确认为无效，也不要求对合同无效的后果一并处理。原审法院经审理后认为，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。 》可认定为无效。因301室房屋已登记在案外人名下，也应当事人要求，本案中对合同无效的后果不予处理。原审法院据此作出判决：李甲与张某某于2008年2月3 ...
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既是管理性规范，也是效力性规范。根据特别法优于普通法的原则，房屋属于不动产，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的规定。所以， 合同无效，只是在看到房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也有利于保护房产交易市场秩序的稳定。 五、律师 ...
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单元309室。原告祝素清、张海泉诉被告尤长江、刘士平、张秋房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告祝素清 真实。如果不动产登记簿确有错误，法院应当直接根据该相反的证据作出与不动产登记簿的记载相反的事实认定。原告虽然持有房屋权属证书，但张明彦兄弟姐妹均证实该房屋原属其父 ...
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，东北制药总厂干部，住沈阳市沈河区青年大街55-1号417。上诉人张雪峰因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2005）沈皇民二房初字第134号 合同效力问题，是本案所争议的焦点。1、我国合同法及民法通则并无限制动产与不动产的第三人善意取得的制度，故应对民法理解原则，扩大解释，动产与不动产 ...
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是根据《城市房地产管理法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则从办理所有权登记手续时起转移，这也是 关于欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者 ...
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