： 上诉人许某某因与田1、田2农村房屋买卖合同纠纷（原审列为房屋买卖合同纠纷）一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年5月 月判决：田2与许某某于一九九九年五月一日签订的房屋买卖合同无效。 判决后，许某某不服，持其原审答辩意见上诉至二中院，请求二审法院撤销原判，改判驳回 ...
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合同成立。综上，请法院依法驳回原告的诉讼请求并判决该房屋买卖合同无效。 二被告为支持其抗辩主张，向法庭提交了以下证据： （1）报告（复印件 合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员 ...
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1送达起诉状后，王1在法定答辩期内向一审法院提出了管辖权异议，认为一审法院已审理的与本案关联的农村房屋买卖合同纠纷案件，审理不公，作出错误判决，因此 第二中级人民法院审理。 一审法院经审理认为：王2以农村房屋买卖合同纠纷为由，向一审法院起诉要求王1将因无效买卖而取得的位于北京市大兴区×××4号院的房屋 ...
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的房屋也没有经过价值评估，另外双方又未办理房屋产权变更登记手续。因此，原告与其所在的村委会签订的房屋买卖合同是无效的，原告对所购买的村集体组织的房屋 林给付原告王明久债款9500元，支付债务利息342元，计9842元，于判决生效后立即支付。案件受理费及其他诉讼费用共计750元由被告负担。如不服本判决， ...
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双方的行为违反了法律规定，损害了集体经济组织的权益。因为双方签订的房屋买卖合同为无效合同。 葛某不服一审判决，认为：双方签订的房屋买卖合同经过村委会确认，合法有效。而且葛某虽然不是雷某所在村集体经济组织成员，但葛某也是农村居民，我国《土地管理法》等法律并未禁止农村居民在 ...
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建设。 《土地管理法》虽未明确规定宅基地使用权不得转让和抵押，但有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、 日，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 ...
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购房款10万元，但虞某认为现在才知道按现行法律，双方的房屋买卖合同为无效合同，故要求法院判决合同无效，陈某夫妇归还购房款10万元及利息1380元。 但陈某 借款事实，因此，法院确认本案所涉房屋买卖协议实系双方对借款事实的确认和处理方法的约定，且被告陈某夫妇所有的房屋系农村集体用地，依法应当在该集体组织 ...
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：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的， ，妥善处理。如果系争房屋买卖合同被法院认定为无效，则根据缔约过失责任原则，由购房人和出卖人分别承担相应的责任。争议焦点二，法院判决拆迁补偿安置协议无效正确 ...
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规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同 房屋出售给原告，后又后悔，于2010年4月19日将原告以房屋买卖合同无效为由起诉，法院以（2010），丰民初字第1663号民事判决书判决原告将房屋 ...
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闻某、韩某，房屋买卖系双方当事人真实意思表示，且双方已办理过户手续，闻某已经取得了房屋产权证书。故驳回屈某的诉讼请求。 一审判决后，原告屈某 房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了说明，即农村私有房屋买卖合同应当认定无效。2006年会议纪要重申了2004年会议纪要中所确立的原则是恰当的，仍应 ...
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