不应单独列为合同可变更可撤销的理由。[25]第三种观点认为，规定显失公平弊大于利，而且显失公平规定完全可以用其他的相关规定代替，即显失公平 。这就从法律上排除了出租人以融资租赁合同的租金标准高于传统租赁合同的标准而导致显失公平的理由主张撤销的可能性。[31]另一方面，第250条规定：出租人和承租人可以 ...
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居住证的，为其提供居住条件的房屋所有人或者承租人应当督促居住人员申领居住证。第十八条居住证持有人的姓名、居民身份号码、户籍地址等重要信息发生变更影响使用功能的， 章法律责任第三十一条违反本办法规定，按照相关法律、法规和规章的规定处罚。第三十二条有下列行为之一的，由公安机关依照《中华人民共和国治安处罚法 ...
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的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。 【实际操作】 申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原 。 二中院经审理认为，审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。依据上海市相关规定，承租人的人选首先应当由出租人选定，当事人对出租人指定的 ...
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房屋租赁行为是房地产交易的一种表现形式，具体实施应当遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同， 规定，结合本地实际，在法规授权范围内制定具体的、可操作性强的相关规定和实施办法，重点解决主体资格认定程序、房屋承租权保护措施、房屋搬迁与临时安置 ...
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要求承租人返还租赁物。此案中，案件事实仅有一个，即承租人对租赁物的不法占有。在法律关系主张方面，出租人既可以基于租赁物返还请求权，又可以基于所有物返还 。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第35条，要求法官对当事人错误的法律关系主张进行阐明，以促使其变更诉讼请求。该规定让法官在一定程度上摆脱了 ...
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行为的有力证据，因而只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户登记手续，也会因房屋买卖合同无效而导致产权转移登记无效或被变更。因而，承租人优先购买权制度 ...
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的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。4、非法转让，合同无效。主要包括转让 ，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当 ...
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房屋租赁行为是房地产交易的一种表现形式，具体实施应当遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同， 规定，结合本地实际，在法规授权范围内制定具体的、可操作性强的相关规定和实施办法，重点解决主体资格认定程序、房屋承租权保护措施、房屋搬迁与临时安置 ...
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要求承租人返还租赁物。此案中，案件事实仅有一个，即承租人对租赁物的不法占有。在法律关系主张方面，出租人既可以基于租赁物返还请求权，又可以基于所有物返还 。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第35条，要求法官对当事人错误的法律关系主张进行阐明，以促使其变更诉讼请求。该规定让法官在一定程度上摆脱了 ...
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二条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并 主管部门和城市管理综合执法部门依照《广州市违法建设查处条例》等相关法律、法规的规定进行处理或者处罚；(二)承租人违反本规定第十一条第一款第(二)项规定 ...
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