达交付条件，如地下车库尚未完工、小区人行入口尚未完工。 3、无法提供竣工验收备案表，只有开发商自己的竣工验收报告。没有“面积实测表”等相关测绘文件。 5、交房时用的是临时水电。 6、开发商擅自修改小区规划。小区绿化及楼道墙壁与样板示范区不符，人行入口和喷泉广场取消。小区规划红线内 ...
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，故不应摊算电梯、水泵运行费，原告并应将已多收费用退还被告。原告和开发商擅自将公共部位给被告所住房邻居使用。原告对被告所住房外墙开裂不予修缮。被告所住房 ，是空的，故该部分不应计算建筑面积，该部分已付管理费，原告应予退还。开发商应对少交付的一扇防盗门予以补偿。故被告不同意原告诉请。经审理查明， 1、 ...
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开发商2万。 之后2007年中期左右我父亲在广东打工期间找了个女人，一起生活。 2008年初后来因为开发商擅自改变住房结构，住房面积，和门面宽度有一定的缩小，后经街道调解（街道有档案），开发商同意减免我们应该补的2万元，并同意我们花4万元低价购买，我们住房相邻的另一套住房 ...
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是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。除此之外，当开发商将其所有的车位、车库对外出售或者出租时，业主虽然可以《物权法》规定的 ，业主在同等条件下是否享有优先权，程序上又该如何保证这种优先权的实现；开发商擅自出售、出租车位、车库而影响业主停车，业主是否有权申请法院撤销或者宣告 ...
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元。王XXX支付全款购房，2004年交付。后来，其他业主因层高“缩水”将开发商诉至法院，2011年11月，法院作出终审判决，确定建外XXX三层裙楼层高 楼板厚度，因此产生误解。一般而言，商品房的楼板厚度为12厘米至15厘米。如果开发商擅自改变规划设计的行为，业主是可以要求退房或者主张赔偿的，具体赔偿要 ...
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27度，室内就已经有36度左右了。本月初询问物业什么时候能加盖隔热层，物业回复说开发商现在不会加盖隔热层，就此问题我也打电话咨询了县质监站，质监站回复说不是房屋质量问题所以他们也没有权限过问此事。开发商擅自改变我们业主的房屋结构，这种事情应该归谁负责？应该归哪个部门监管？急盼，谢谢 ...
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合同关系，东方容和公司无权向我索要物业费。我进住小区时发现房屋的格局被开发商擅自变更，门与门之间的距离仅为5厘米，而且两门开启的方向一致，存在 通道问题，经主管部门同意，为加强安全性，原小区临街零散小门均在入住前由开发商封闭，消防通道并未封闭，且该行为得到多数业主赞同。部分地下室问题，涉案小区系危改 ...
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销售日。被告辩称A2正式开盘日为08年1月12日，没有任何法律依据。开发商在2008年1月12日所刊登的通知，违反了建设部有关房地产交易秩序专项法规 损失违约责任。 另在预约义务人恶意制造障碍，致本约无法订立的情况下（如开发商擅自涨价），认可预约权利人享有要求义务人赔偿本约可得利益损失的请求权更为妥当 ...
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来电话，说是因为增加了原房屋的采光要签订补充协议，到现场一看，原来是开发商擅自改变了房屋结构，将原本原来应装在室外的空调外机移入了室内，试想 不规则的形状，本来就是小室套，无论是自住还是投资，房子本身的价值都大打折扣，可气的是开发商居然置之不理，没有负责人来解决此事，当时购买和签订合同时，开发商根本都 ...
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、归B、陈C、潘D辩称，欠费时间、金额无异议。但原告买房时，开发商擅自改变设施，当时讲为了安全请原告谅解，但实际安全问题仍存在；小区楼顶搭违章 年1月31日的物业管理费币1,607.40元。本院认为，原告与被告所住小区开发商、业主委员会签订的前期物业管理服务合同、物业服务合同系双方真实意思表示，属有效 ...
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