业主代表由街道办事处组织业主推荐产生。?筹备组组建后7日内，街道办事处应当在物业管理区域内书面公告筹备组成员名单；建设单位应当向筹备组提供业主名册、物业建筑面积、 更新、改造，不得挪作他用。?专项维修资金收取、使用、管理按照国家、省、市的规定执行。?第三十九条发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急 ...
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、改造费用，在专项维修资金中列支； 3.物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由损坏责任人承担；?(四十八)住宅小区内房屋及配套设施 的自用部位或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。(五十)专项维修资金的归集管理。?1.专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中大修、 ...
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管理与物业服务工作计划，并组织实施。(8)建立健全的维修资金管理制度，对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。(9)可采取走访、恳谈会、 进行检查，涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。 0.10门窗 每天巡视楼内公共部位门窗，保持 ...
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,并定期公布。第七条建设单位应在办理房屋产权初始登记之前,按物业总建筑面积将物业维修基金移交市物业维修资金管理机构;未售出的物业,由建设单位垫付相应的 管理商业用房的经营性收入归全体业主所有,由物业管理单位在银行建立专户储存,专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护,不得挪作他用。第三十二条物业 ...
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由桂建公司为滨江丽景花园小区提供前期物业管理服务，并收取物业综合服务费、住户水电费、生活垃圾处理费、公共专项维修资金、电梯运行费用等相关费用，其中，公共 文须每月10日前足额、按时缴纳上月的物业综合服务费等相关费用；公共维修资金从2007年开始，按房屋建筑面积0.2元/平方米月计收，分栋核算。公共维修 ...
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未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。根据房屋销售合同约定，已经验收具备交付条件的物业，因业主的原因未及时办理入住手续 业主大会同意后按照规定办理相关手续。业主所得收益30%用于补贴物业管理公共服务费不足，70%纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第五十五条 建设 ...
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收支情况。（8）按合同约定规范使用住房专项维修资金。（9）每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。2、房屋管理（1）对房屋 ；6、交纳费用时间：每月_________日前交付。第十五条其他有偿服务费用车位使用管理服务费用及其它有偿服务费：按物价局审批标准或者双方协商标准执行。第十六条 ...
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一次性开办费_____万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2 在成立业主委员会之前甲乙双方均不得擅自使用专项维修资金。第十七条甲方相关的权利义务：（一）委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收 ...
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收支情况。（8）按合同约定规范使用住房专项维修资金。（9）每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。2、房屋管理（1）对房屋 ；6、交纳费用时间：每月_________日前交付。第十五条其他有偿服务费用车位使用管理服务费用及其它有偿服务费：按物价局审批标准或者双方协商标准执行。第十六条 ...
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。（8）按合同约定规范使用住房专项维修资金。（9）每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。2．房屋管理（1）对 月；其它：___________________________。3．乙方出租物业的，需到甲方登记备案，否则物业管理服务费用仍由乙方交纳；4．乙方转让物业时，须交清转让之前的 ...
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