。”法理分析可见，我国法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从审查是否有 ，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款重申：“严禁城镇居民 ...
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承租人先买权涉及房屋所有权移转这一物权法领域的事项，而《租赁合同解释》第24条第4项显然借鉴了《物权法》第106条的善意取得制度，{38}在 ，只能由地方政府根据同等条件受让土地使用权。 本集体经济组织成员对土地承包经营权的优先权也应有对抗力。在土地承包经营权流转时，本集体经济组织成员之所以有优先权， ...
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房屋共有人杨先生同意；②诉争房屋作为不动产，不适用于善意取得制度；③区房产局批准对诉争房屋进行交易的行政行为已被法院判决撤销，因而最初交易是违法的 赔偿，即享有损害赔偿请求权。也就是说，共有人享有请求确认合同无效或者请求损害赔偿的选择权，本案中共有人没有提起确认合同无效之诉，说明其未选择通过确认无效之 ...
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受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方， 责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百 ...
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受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方， 责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百 ...
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的交易流转中，房屋权属登记作为彰显不动产权属登记情况的外部表现方式对于交易的高效、安全之重要性不言而喻，《物权法》规定了物权的善意取得制度，也包括不动产所有权 的视为同意，抵押有效。 2、《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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区分原则的。就我国《物权法》第106条所规定的善意取得制度而言，其本身属于无权处分法律效果的例外规定，无权处分的债权合同虽然生效，但由于无权处分人处分权 《法学研究》2008年第3期。 [18]于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案，载《中华人民共和国最高人民法院公报》2001年第4期。 [19]此外，最高 ...
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张某不能取得房屋的所有权，张某的转让行为属于无权处分行为，杨某明知该事实存在，不构成善意取得，我国既有立法也不承认不动产的善意取得。张某 物权变动效果。 在司法解释方面，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第112条规定：债务人或者第三人提供抵押物时，应当订立合同或者在原 ...
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受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方， 责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百 ...
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意见（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《 人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。 前款中出卖人为夫妻一方 ...
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