号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理本案。上诉人国基物业公司的委托代理人包晓莉，被上诉人杜文聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审 起诉。诉讼中，国基物业公司未能提交业主委员会督促杜文聪限期交纳物业服务费用的证据，国基物业公司起诉不符合受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理本案。上诉人国基物业公司的委托代理人包晓莉，被上诉人巩易琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审 起诉。诉讼中，国基物业公司未能提交业主委员会督促巩易琦限期交纳物业服务费用的证据，国基物业公司起诉不符合受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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法官李晶雪、郭菁参加的合议庭审理了本案。本案现已审理终结。武夷物业公司在一审中起诉称：李艳系北京市通州区武夷花园水仙园23号楼61单元2A室业主 合同》、房屋所有权证书、双方当事人陈述在案佐证。本院认为，武夷物业公司依其与业主委员会签订的《武夷花园水仙园物业服务合同》，为武夷花园水仙园小区提供物业服务 ...
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李晶雪参加的合议庭进行了审理。本案现已审理终结。京信怡和公司在一审中起诉称：京信怡和公司系北京市朝阳区东三环北路甲2号楼京信大厦的物业管理公司， 《物业服务收费管理办法》第十二条的规定，物业管理企业也只有向业主委员会或者业主大会公布的义务。而京信怡和公司是以包干制的方式收取的服务费，该服务费的所有权归 ...
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原告多次催要无效后，遂起诉来院，要求被告支付物业费用及滞纳金。 本院认为，共建和谐家园是每一个公民、每一家企业应尽的义务，本案被告作为ⅹⅹ花园小区业主，在业主委员会选聘润田物业后，应当积极配合物业管理公司的工作，履行按时交纳物业费的义务。同时，被告作为业主也享有接受物业管理公司 ...
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至今未交，构成违约。 被告焦正强辩称，原告起诉的事实属实，但被告拒绝缴纳物业费是有原因的。被告家中水管带电，也向物业公司交了维修费，但物业公司至今 一家企业应尽的义务，本案被告作为ⅹ花园小区业主，在业主委员会选聘润田物业后，应当积极配合物业管理公司的工作，履行按时交纳物业费的义务。同时，被告作为业主也 ...
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解聘的物业管理企业如有经济纠纷，物业管理企业占用物业共用部分共用设施不撤走，业主、业主委员会、可向人民法院起诉，在特殊情况下法院可以先预执行。诉讼期间，原 由业主负责；进户管道以外至检查井以内，由物业管理单位负责；以外的，由自来水公司负责；?3.下水管道：住宅小区内的检查井、化粪池及管线(不含市政管线 ...
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某物业公司认可别墅的业主存在别墅改扩建行为，但表示其已经向相关部门举报了，履行了职责。为证明其主张，某物业公司提交了北京市规划委员会出具的函件。吴某对函件 实际的物业管理服务，吴某在客观上已经享受了物业服务，理应交纳物业费，其拖欠至今未付不妥，某物业公司起诉要求吴某支付自2006年X月X日起至2009 ...
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审判长，法官李仁、种仁辉参加的合议庭审理了本案，现已审理终结。首欣物业在一审中起诉称：刘景桐现居住的北京市顺义区幸福东区20号楼1105室楼房， 服务收费暂行办法》京价（房）字[1997]第196号，该文件已经被北京市发展和改革委员会宣布废止，物业公司应该与业主签订新的物业合同。三、合同签订时物业公司 ...
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物业依据物业管理合同向朱桂臣收取2008年度物业服务费时，朱桂臣未予交纳，故起诉要求朱桂臣交纳上述费用合计1213元，并承担本案诉讼费。朱桂臣在原审 我公司协同居委会成立了业委会，因价格问题未能达成一致，我公司于2009年3月正式撤出小区物业管理并与业主委员会做了交接手续，2009年5月1日新物业公司 ...
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