业主不容易找到开发商，而物业公司时刻在与业主打交道。法院认为，由物业公司来解决业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商 ，物业公司是自己花钱雇来的。业主与物业公司对双方之间的法律关系各有理解，由此产生的权利义务认识就大相径庭，这种观念上的巨大差异导致双方在沟通中存在 ...
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在协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆 保障义务可以约定为合同义务。实践中，通常物业公司与业主签订的物业服务合同中都会包含一定的安全保障义务内容，物业公司也会为此配备专门的保安人员、建立 ...
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委托代理人贾喜国。委托代理人郭江萍。上诉人刘关喜与被上诉人安阳市机关事务物业发展中心物业管理纠纷一案，不服安阳市文峰区人民法院（2007）文民一初字 收费许可证，足以证明物业中心具有物业管理资质和收费权利，安阳市机关事务物业发展中心虽然于2004年9月才颁有收费许可证，但刘关喜作为业主实际从2003年 ...
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有限公司干部，住所地X，身份证号码：XXX。上诉人欧刚与被上诉人重庆渝南物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，重庆市渝中区人民法院于2009年11月2日作出( 相关费用，随后欧刚在2001年8月13日联名其他业主以书面形式向重庆渝南物业管理有限公司主张权利要求其在10日内退还收取的相关费用，而重庆渝南 ...
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期间的权利义务一并让渡于原告。本院认为，原告作为小区物业服务公司，组织人力物力，依据合同提供物业管理,有权按合同及物价部门核定的标准主张物业管理费。业主按时 付、缓付、少付的正当理由，故本院不采纳。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。此外，原告主张的滞纳金低于约定标准， ...
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其从2004年开始受聘联城花苑小区进行前期物业管理，自该住宅区成立业委会后，与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.45元/平方米。被告系联城花 服务质量不满意，可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前，应当支付物业管理费。当事人若认为自己的权利受到侵害，应当向责任主体主张 ...
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，其从2000年开始受聘阳光城小区进行前期物业管理，自该住宅区成立业委会后，与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城 服务质量不满意，可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前，应当支付物业管理费。当事人若认为自己的权利受到侵害，应当向责任主体主张 ...
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，其从2000年开始受聘阳光城小区进行前期物业管理，自该住宅区成立业委会后，与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城 服务质量不满意，可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前，应当支付物业管理费。当事人若认为自己的权利受到侵害，应当向责任主体主张 ...
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其从2004年开始受聘联城花苑小区进行前期物业管理，自该住宅区成立业委会后，与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.45元/平方米。被告系联城花 服务质量不满意，可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前，应当支付物业管理费。当事人若认为自己的权利受到侵害，应当向责任主体主张 ...
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，其从2000年开始受聘阳光城小区进行前期物业管理，自该住宅区成立业委会后，与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城 服务质量不满意，可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前，应当支付物业管理费。当事人若认为自己的权利受到侵害，应当向责任主体主张 ...
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