物权法关于不动产抵押登记的规定 -全站搜索

试论抵押权的实现

的利益，而且关系到抵押担保交易的正常运行。《物权法》担保物权编，一方面吸收甚至是原封照搬了《担保法》及其司法解释关于担保物权的规定，另一方面借鉴国外立法、经过，抵押权消灭即可达到这个目的。但这样规定又与不动产物权设立、消灭登记生效的规定相触。因此，折衷规定为期间不行使的，法院不予保护。但这样在适用中 ...

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合同效力的认定问题(二)

虽然有此规定，但现实中是否存在法律和行政法规有这方面的规定，即只有办理了某种登记合同才有效？《担保法》规定不动产抵押未办理抵押登记的无效。此规定引起很大争议，大多认为未登记只产生不能对抗第三人的结果，并不致合同的无效。后来颁布的《物权法》纠正了这一规定，明确规定用 ...

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试论抵押权的实现

的利益，而且关系到抵押担保交易的正常运行。《物权法》担保物权编，一方面吸收甚至是原封照搬了《担保法》及其司法解释关于担保物权的规定，另一方面借鉴国外立法、经过，抵押权消灭即可达到这个目的。但这样规定又与不动产物权设立、消灭登记生效的规定相触。因此，折衷规定为期间不行使的，法院不予保护。但这样在适用中 ...

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论预告登记制度的完善

第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见，广东省的相关规定比《物权法》第二十条的规定涉及面要广。深入研究我国，债权消灭或者自能够进行不动产预告登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可见目前我国《物权法》预告登记的规定中没有预告登记义务人抗辩权的 ...

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试论共同抵押

物权法中有所体现。当然也希望将来的物权法对此也能够做出明确的规定，以期共同抵押制度能发挥更大的作用。共同抵押的概念、分类及其分析共同抵押，又称总括抵押、与一般抵押相比是为显示共同抵押的。所以该登记应该附上共同抵押物的目录。例如，日本在《不动产登记法》中的规定。11（三）共同抵押的类型。分为创设式的 ...

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论不动产善意取得

特别法的规定，其设定抵押采取的是登记对抗主义。因此，此类法律中的动产不得适用不动产善意取得。四、不动产善意取得的性质-兼有继受取得的原始取得关于不动产善意政法大学出版社，1998年版，第145页。[⑧]梁慧星、陈华彬著，《物权法》，法律出版社，2003年版，第210页。[⑨]肖厚国著，《物权变动研究 ...

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交易中的物权归属确定问题

法律的直接规定、依据法院的判决和政府的行政指令等发生的物权变动、依据继承发生的物权变动等，法理上的看法也趋于统一，我国立法机关编制的“物权法征求意见稿行为，在民法上反而无效呢？仅仅从这里我们就可以看出，以前关于不动产登记的法理依据和效果的看法，应该是有问题的。案例4：公证能否作为所有权转移的依据 ...

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论土地承包经营权与土地承包合同的关系

法定及公示公信原则，由法律直接规定为应当登记。二土地承包经营权中有关权利内容的规定既然物权法将土地承包经营权规定为物权，这就决定了土地承包经营权土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。没有规定抵押、继承、入股等形式，而关于土地承包经营权人权利的行使，学界上主要分歧在于土地承包经营权是否可以抵押 ...

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人役权制度与中国物权法

受到物权性保护，而法律仅就作为不动产使用收益的租赁权谋求物权化显然是不够的，因此学者多呼吁民法典上有必要追加人役权的规定，“人役权制度，大概还有被转型中，养老育幼传统观念出现了若干偏离，使老人小孩流离失所的现象时有发生，因此有必要通过物权法的规定，稳定居住关系；二是我国历史上妇女居于从属地位，无需为 ...

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论我国让与担保制度的构建

第280、281条是关于让与担保设定方式的规定。设定让与担保，通常由设定人保留标的物的占有，类似于抵押权，故又称的为让与抵押。让与担保权烟台大学学报（哲社版），2002（3）：252. 12、尹田。法国物权法中动产与不动产的法律地位[J].现代法学，1996，（3）：104一107. 13、王泽鉴 ...

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