，按照《条例》规定，切实履行对组建业主大会和业主委员会的指导职责，促进业主自我管理、自我约束机制的形成。对已成立业主大会的，物业所在地房地产行政主管部门要 小区。（十六）妥善处理政府与市场的关系。物业管理的发展根本上取决于市场规则的完善和市场机制的良性运行。房地产行政主管部门应按照《条例》的规定，把 ...
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票，超过100平方米的，每超过100平方米增计一票。业主大会制定和修改业主公约及业主大会议事规则、确定物业服务和收费标准、选聘和解聘物业管理企业等 委员(2005年9月11日-10月10日)全体业主在东营区房产行政主管部门的监督指导下，成立业主大会，选举产生业主委员会委员，具体由市工商局牵头负责，东营 ...
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均属于一种特殊法律行为类型，原则上应适用民法关于法律行为的基本规则 [xx]，村民会议、村民委员会组成人员的表决、选举等程序违反法律、法规或者自治章程的就应 十八周岁的村民，如此，应由拥有农村房屋所有权的居民成立业主大会，选举业主委员会而实行业主团体共同管理。须明确的是，农村物业管理事务不仅涉及到拥有 ...
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、占地面积和建筑面积；(二)共用设施设备情况；(三)建设单位、产权单位；(四)业主总户数、居住人口、产权构成比例；(五)物业管理企业名称、管理时间。物业管理 的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费使用情况每年以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主监督和质询。第十八 ...
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职责分工，密切配合，做好有关管理与监督工作。街道办事处(乡镇人民政府)、社区居民委员会应当协助县、市、区物业管理部门做好本辖区内的物业管理工作，对 在当地物业管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，按照《条例》规定成立业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。一个物业管理区域成立一个 ...
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不予理睬，能奈其何？ 敢情规章不算数呀？真是妙不可言！ 第二十条工会帮助、指导职工与企业以及实行企业化管理的事业单位签订劳动合同。 工会代表职工与企业以及实行 的老板不愿组建工会，就是私企的员工也没有成立工会的意愿（最好的一个类比：业主委员会）。工会能干什么呀？跟老板叫板吗？老板肯定会一脸无辜的耸耸肩 ...
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业主大会成立后，要认真履行职责，制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业、申请和使用专项维修 辖区居委会应把物业管理与创建文明小区、安全小区、和谐小区结合起来，积极支持和指导业主大会成立和业主委员会的工作，参与对物业服务企业的监管，协调解决 ...
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办、市社区建设局要把整治改造和物业管理覆盖工作列入重要工作内容，实施全程指导督导。要按照市政府的统一部署，各司其职，协同配合，共同解决、妥善处理整治 及时组织成立业主大会和业主委员会，制定业主管理规约和业主大会议事规则，完善管理制度。3.落实物业管理服务。指导业主大会、业主委员会广泛征求业主意见，确定 ...
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，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会；业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的 任何法律漏洞可钻，法律效果不言而喻。 5．符合管辖刚性原则管辖刚性是指管辖规则具有权威性与严肃性，不得任意违反，否则承担裁判无效、承担程序费用等不利的 ...
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较高法院之间的职能做了区分比较：由于初审法院无休止地处于债权人、债务人、业主、承租人、家庭、警察和罪犯所形成的社会生活激流的包围之中，因此把审判 规定指导性案例的编选标准、编选程序、发布方式、指导规则等。随着审判委员会制度改革的深入，如果由最高人民法院审判委员会直接做出判决，将不同意见也写入判决书，并 ...
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