年3月间，外沙海鲜岛因被上诉人采取登报声明撤销上诉人的物业管理权，并委托了北海时代经纬物业公司进驻外沙岛进行物管，致使上诉人在此期间无法进行有效 义务人。本案涉及的水电费及其他费用的缴纳义务人是北海外沙海鲜岛各业主和经营户。因此，被上诉人起诉上诉人返还其已代缴纳的534043.72元，显然主体不适格。 ...
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认真做好各项工作；业委会将另行考虑聘请符合资质要求的物业公司，如X物业在现阶段的服务工作做得令业主满意，同时也办好了相应资质，到时，再签订 该仲裁条款或者仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的，在决定受理一方当事人起诉之前，必须报请本辖区所属高级人民法院进行审查；如果高级人民法院同意受理，应将其 ...
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认真做好各项工作；业委会将另行考虑聘请符合资质要求的物业公司，如XX物业在现阶段的服务工作做得令业主满意，同时也办好了相应资质，到时，再签订 该仲裁条款或者仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的，在决定受理一方当事人起诉之前，必须报请本辖区所属高级人民法院进行审查；如果高级人民法院同意受理，应将其 ...
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纳微不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其上诉理由是：一、华野公司起诉的对象错误，王纳微不应作为本案被告。《中华人民共和国物权法》第九条 履行物业管理服务之义务，主要包括：公司的账目不公开，物业的业务人员素质太低，业主私自改变房屋用途物业公司不闻不问，小区停车管理混乱，小区公共设施损毁严重，无人 ...
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，还会影响其生活与精神的安宁，自应受到更加严格的监督与制约。因此业主委员会之起诉应属于《物权法》第76条第1款第7项有关共有和共同管理权利的 ，某些业主委员会严重违反忠实义务与勤勉义务，怠于维护业主共同利益的情形时有发生，甚至还有的因被物业公司或其他利害关系人收买而故意不提起诉讼。《征求意见稿》中规定 ...
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固然可能客观存在，但是对方当事人并非无可作为，恰恰相反，对方当事人可以针对剩余的业主，提出确认付义务不存在之反诉，从而避免自己反复被诉的风险。 [18 认为自家供暖温度过高拆除了暖气片，物业公司起诉要求业主恢复原状，该案判决认定业主应按约定恢复原状。参见2008年北京一中院建筑物区分所有权调查报告（未 ...
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物业手续等为由起诉来院，引起本案纠纷。 一审法院认为：原告**业主委员会2005年1月5日所实施的解除与被告**物业公司的前期物业管理合同的行为，国务院 没有法律依据。1、遗漏关键证据。在一审中，上诉人多次要求被上诉人出示“业主征求意见表”，但被上诉人始终没有出示，仅仅出示了洛阳市房管局西工分局的一份 ...
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纠纷一案，亚北业委会不服北京市朝阳区人民法院（2008）朝民初字第24747号驳回起诉的民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。 原审法院审理 亚北业委会及委员因任期届满已丧失代表全体业主参与诉讼的权利，一审法院裁定驳回其对正中方物业公司的起诉并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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、关于物业服务费，住宅的收费标准为每月每平方米3元，由银泰物业公司按建筑面积向业主或物业使用人收取；非住宅收费标准为每月每平方米2元，由银泰物业公司 是英嘉公寓2号楼的房产，其金额为145 320.65元。 西单建设公司认为银泰物业公司的起诉已经超过了法律所规定的诉讼时效。对此观点一审法院意见为，银泰 ...
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是类似于居民委员会的法律授权的其他组织，应具备诉讼主体资格。被上诉人辩称北京中海公司在二审中辩称：我方认为上诉人不是本案适格主体。“管委会”只是执行机构，没有 上诉，维持原裁定。三、对本案涉及法律问题的分析1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规 ...
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