房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用， 应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款 ...
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房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用， 应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款 ...
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年8月13日，原、被告签订了商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的住宅，金额为421414元，合同约定如被告逾期交房，向原告支付日万分之五的 朱XX支付违约金50780.39元（421414元X241天X5‰0）。被告辩称，原告延期付款，违约金过高应降低。本案中，原告用公积金贷款，应以公积金贷款程序 ...
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上诉人刘清三因与被上诉人新乡豫程房地产开发有限公司（以下简称豫程公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服新乡市牧野区人民法院（2007）牧民二初字第323号民事判决 关于上诉人逾期付款的违约金问题，根据案涉《变更补充协议》第三条的约定，上诉人在收到案涉商品房钥匙半年后开始向被上诉人偿还欠款本息，如违约应向 ...
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，不应支付违约金，且违约金过高。按照原被告所签商品房买卖合同第八条、第九条约定，交房期限及逾期交房违约责任按被告与焦作金宝公司所签合同书的约定 被告南通天鑫公司签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的百合苑1号楼4单元6层11号房，并约定了价款为54630元。同时还约定付款方式采取分期付款，具体按照 ...
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，不应支付违约金，且违约金过高。按照原被告所签商品房买卖合同第八条、第九条约定，交房期限及逾期交房违约责任按被告与焦作金宝公司所签合同书的约定 被告南通天鑫公司签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的百合苑1号楼5单元5层10号房，并约定了价款为70473元。同时还约定付款方式采取分期付款，具体按照 ...
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年7月31之前向买受人提供郑州市建委2005060号文件要求的相关政府竣工备案文件；逾期交房，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金。逾期超过 “装饰、设备标准”，但原、被告双方在《商品房买卖合同》第十三条中明确约定了“出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任”即被告老街坊置业在原告中州服务中心 ...
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创物管的行为是无法律和事实依据的。 其次，关于双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之五是否过高的判定，此处涉及违约金的相关 予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第1 ...
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或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买 ，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的 ...
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经审理查明：2002年9月19日，双方签订了商品房买卖合同，合同约定了买卖标的物、面积、层高、价款等，也明确约定付款方式为首付7万，最后一次交房时 ，上诉人的该项主张已经法院审理并予以确认。所以其也应当对自己的违约行为按约承担逾期付款的违约金。至此，上诉人应付房款的条件具备，原审对违约金的认定符合合同 ...
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