，定于2010年5月底完工交房。原告按约交纳了首付款，被告却没有按约交房，并故意隐瞒了未取得商品房预售许可证的事实。故请求判令确认双方于2009 的损失。双方订立的合同在确认无效后，被告应当退还原告预付购房款，并赔偿占用原告预付款期间的利息损失。原告要求被告承担相当于已付购房款14万元的赔偿责任，缺乏 ...
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中的手续，被告邹秀珍对该房产购买资格有再转让的权利，目前暂交的15.5万元购房预付款被告邹秀珍在签订协议后应付给原告和被告邹秀珍，合同签订后 2009年4月21日，被告邹秀珍与河南盛煌实业发展有限公司签订了商品房买卖合同，被告邹秀珍支付了购房款约44万元。本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据 ...
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男，1954年4月16日出生，汉族，个体户，住全南县城文化广场自购商品房。 委托代理人邱国梁，江西全民律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）陈其尧， 的口头买卖合同成立。廖锦称收取的20000元不能全部视为定金，部分应为预付款，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过 ...
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价格3800元，房款约305292元。根据合同李某先付了10万元预付款。同年10月，房屋建好，李某交清余款，房地产公司将房屋（包括小棚一间建筑面积 双倍还多付的8.23平方米的房款共62548元。房地产公司称小棚面积应计算到商品房面积中，该公司不存在欺诈行为。「审判」法院经过审理认为，建设部发布的《 ...
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价格3800元，房款约305292元。根据合同李某先付了10万元预付款。同年10月，房屋建好，李某交清余款，房地产公司将房屋（包括小棚一间建筑面积 双倍还多付的8.23平方米的房款共62548元。房地产公司称小棚面积应计算到商品房面积中，该公司不存在欺诈行为。「审判」法院经过审理认为，建设部发布的《 ...
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依所使用的文字或合同名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的 买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系。本案中，原、被告买卖关系的 ...
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依所使用的文字或合同名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的 买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系。本案中，原、被告买卖关系的 ...
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依所使用的文字或合同名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的 买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系。本案中，原、被告买卖关系的 ...
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系叔侄关系，出于亲情关心，原告陈XX遂代三被告向洪庙镇政府村镇管理办公室报了上述地基，并垫付相应地基使用权费用45万元；而三被告要求在以上地基上所建房屋 、位于X镇X社区H区洋房一套，并补偿三被告现金人民币20元和一套商品房预付款8万元，总价达230万元；另外，赔偿协议的签订时存在重大误解，三被告威胁 ...
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能买。 画外音：实际上，有些楼盘的产权证根本办不下来。因为有的项目土地出让金都没交齐。所以，一定不能买产权证还没办下来的房子，避免不必要的麻烦。 谎言 若买家不履行合同，无权要求返还定金。而订金具有预付款的性质，商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。所以，一定要看清楚 ...
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