所有权证，因而不得单独作为一项财产，留给开发商自己，或作为买卖物出售于他人，只能公摊到区分所有建筑物的面积之中，归业主共有。即使开发商留有部分区分所有的建筑物 侵害。因而，《物权法》第73条中段规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有。 绿地已被单独地登记为一项不动产时，可以按照商品房预售合同或销售合同的 ...
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》及其实施细则、《注册税务师管理暂行办法》以及其它相关税收法律、法规、政策的规定，特制定本规范。 一、鉴证目标 对采用“工效挂钩”形式企业当年度确定所得税税前 登记号、法人代表、联系人、开发项目、开发用途、完工时间、可售面积、已售面积等。 二、主要会计政策 三、审核情况 贵公司××开发项目符合完工产品 ...
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并非土地的重要成分，而应当认为是类似于材料的堆积，依民法第67条的规定，应认为动产。[2]如果已经完成结构，足以避风雨，虽未设门窗及内部装潢， 的所有权状中记明之，不另发给所有权状。[20] 在停车位没有公摊入商品房的面积之内，也未成为独立的所有权的客体的情况下，停车位应当属于土地使用权客体的组成部分 ...
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并非土地的重要成分，而应当认为是类似于材料的堆积，依民法第67条的规定，应认为动产。[2]如果已经完成结构，足以避风雨，虽未设门窗及内部装潢， 的所有权状中记明之，不另发给所有权状。[20] 在停车位没有公摊入商品房的面积之内，也未成为独立的所有权的客体的情况下，停车位应当属于土地使用权客体的组成部分 ...
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《人民防空法》第5条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积 工程这一资产。但是，如果人防工程归开发商所有，其成本就不能摊人房地产开发成本中的配套设施费中。因为配套设施费是指房屋开发过程中，根据有关法规 ...
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企业所得税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》以及其他有关税收法律法规的规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院 、房屋销售合同，并根据开发项目座落地点等客观情况判定回迁，联建商品房面积的真实性，核实开发项目可售商品房面积的真实数量。4、通过验证审核开发项目已售 ...
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中心，幼儿园，托儿所，商业配套等。以上营业性用房，在核算价格时如不能合理均摊成本，该项营业性用房就不实行市场调节价，其价格也须由价格主管部门核批，并 ：多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。计算公式：商品房单位面积的财务费用(元/m2)=本款（一）至（五）项商品房单位面积 ...
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向本院提起上诉称：一审判决确认了屋顶花园属于楼房的共用部分。根据《物业管理条例》的规定，物业的共用部位的所有权、使用权均属于业主，建设单位不得擅自处分。 说明的真实性予以认可，但认为屋顶花园的面积尽管没有公摊到任何业主所购房屋的面积内，但屋顶花园属于大楼不可缺少的部分，应当属于单元业主共有。虽被上诉人 ...
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基础设施应与住宅工程同步建设、同步交付使用。经济适用住房小区应当按住宅总建筑面积的1%-2%建设配套商业用房，计入建设成本，产权归业主共有，经营收益专项用于 商品房预售标准后，开发建设单位可以按核准的销售价格和商品房预售程序，向符合规定的购房人预售。第六章售后和交易管理第三十一条居民购买经济适用住房后 ...
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商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。第十条商品房经营者销售二手房时，除按照本细则第九条的规定明码标价外，还 总 层 房 屋 楼 层 装 修 状 况 户 型 朝 向 层 高 建筑 面积 （米2） 套内 建筑 面积 （米2） 公摊 建筑 面积 （米2） 销售 单价 （按 ...
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