关仕平、申桂树，广东广立信律师事务所律师。上诉人陈洪新因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛石法民一初字 ：原告于2001年11月28日与被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司签订了认购协议书一份，约定原告向被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司购买位于 ...
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，汉族，住广州市机场路12号52－402房。上诉人广州丽兴房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市东山区人民法院(2004)东法民三初字第1145号民事 具体办法”故该协议不存在显失公平，签约双方应依约履行，被上诉人在签订合同及交纳预留金后，一直不来办理有关的正式认购手续，延缓了上诉人售 ...
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原告认购的房屋已由马凤群、张友根夫妇购买。原告之母找到被告唐xx给付协议约定的转让金10 000元未果，遂起诉来院。上述事实有原、被告的陈述，原告 友根，且张友根、马凤群夫妇与重庆市来新居房地产开发有限公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，表明原告认购的该房屋已更名成功，被告应遵循诚实信用原则，按其双方 ...
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审理终结。一审法院审理查明：2010年1月12日原、被告签订了一份《创基大厦白金贵宾卡申办协议》，约定：原告自愿申办创基大厦白金贵宾卡，为购买创 关于定金的规定处理”的规定来看，最高院的解释显然是认可了认购行为作为预约的性质，即认为具有认购性质的协议与商品房买卖合同是预约与本约的关系。可见，《申办协议 ...
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不以盈利为目的，以房屋的建造成本价格定向为单位职工建造的。斯壮公司职工认购118套住房后，尚剩200套住房。因此，为了降低开发成本，斯壮公司决定向 为了给业主办理房产证备案手续，根据上述三份定向协议的约定，双方于2004年7月又签订了《商品房买卖合同》。该《商品房买卖合同》的内容实际上就是三份定向协议 ...
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不以盈利为目的，以房屋的建造成本价格定向为单位职工建造的。斯壮公司职工认购118套住房后，尚剩200套住房。因此，为了降低开发成本，斯壮公司决定向 为了给业主办理房产证备案手续，根据上述三份定向协议的约定，双方于2004年7月又签订了《商品房买卖合同》。该《商品房买卖合同》的内容实际上就是三份定向协议 ...
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签订《XX凤凰城定购协议书》（编号：00002XX，下称《定购协议》），被告同意将原告于2011年3月27日交付的2000元预约金转成10000元定金 被告未核查原告的承受能力及如实告知原告认购的商品房所需承担的首付款、每月还贷额，致使原告在被告的误导下签订了定购协议书，现该房的首付款要支付17万元 ...
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突破不准预售的底线，与购房人签订商品房认购书或以各种形式收取购房人的意向金、认购金、定金等，而且开发商在草拟好的格式协议中约定：购房人若在开发商 任何形式销售房屋。《城市房地产管理法》第四十五条第一款确定了商品房预售许可审批制度：“商品房预售，应当符合下列条件（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理 ...
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正式预售合同存在法律上和事实上的障碍，只有这些法律和事实上的障碍消除后才得以签订正式的预售合同，且这些法律和事实上的障碍合同双方当事人是可以预期消除的。 条规定可以看出，认购书成为预售合同应具备两个条件： 1.具备商品房销售管理办法（以下简称管理办法）的主要内容。该办法第十六条规定了商品房买卖合同应当 ...
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正式预售合同存在法律上和事实上的障碍，只有这些法律和事实上的障碍消除后才得以签订正式的预售合同，且这些法律和事实上的障碍合同双方当事人是可以预期消除的。 规定可以看出，认购书成为预售合同应具备两个条件： １．具备商品房销售管理办法（以下简称管理办法）的主要内容。该办法第十六条规定了商品房买卖合同应当 ...
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