承租人有优先取得权；出租人需收回房屋自住，而承租人又确实无法找到房屋时，出租人应酌情廷长租期。第十五条承租人应爱护房屋及其附属设备,未经出租人同意,不得任意 如需改变承租房屋的用途，必须事先征得出租人同意，租赁双方应重新签订合同并到房管部门办理有关手续。第十六条承租人不得擅自转租、转让、转借出租房屋。 ...
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考试合格证》复印件。二、合同管理制度（一）房地产经纪机构从事房地产经纪业务，必须签订房地产经纪合同，房地产经纪合同应保留三年以上。未签订房地产经纪合同，不得 ．房地产经纪机构以本机构名义承租房屋并转租的，须经房屋出租人同意。未经出租人书面同意的，不得将承租的房屋转租。房地产经纪机构将本机构所承租的房屋 ...
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人同意即将房屋出租以获取收益。而承租人在不经出租人同意的情况下无法将房屋转租。从成本上说，由于用益物权的收益往往高于债权利用权，因而其订立成本 义务。《日本民法典》第605条规定：不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。《法国民法典》第1743条（1945年第452380号法令） ...
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人同意即将房屋出租以获取收益。而承租人在不经出租人同意的情况下无法将房屋转租。从成本上说，由于用益物权的收益往往高于债权利用权，因而其订立 义务。”《日本民法典》第605条规定：“不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。”《法国民法典》第1743条（1945年第45—2380号 ...
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）委托代理人管理出租房屋的，应当报管理服务中心（站）备案，代理人不得再行委托。代理人必须遵守有关规定，承担相应责任；（八）出租的房屋核定的居住人数达到30人以上的 的管理服务中心（站）；（六）将承租房屋转租或者转借他人的，应当经出租人同意，并按有关规定办理转租（转借）登记手续；（七）发现承租的房屋存在 ...
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退租后，应当在3日内报告房屋所在地管理服务中心(站)。第十六条 承租人必须遵守下列规定：(一)遵守国家法律、法规，接受公安机关的监督、检查，不得 屋所在地的管理服务中心(站)；(六)将承租房屋转租或者转借他人的，应当经出租人同意，并按有关规定办理转租(转借)登记手续；(七)发现承租的房屋存在安全隐患的 ...
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房地产开发企业销售商品房现房，须持下列文件向县级以上房产管理部门办理销售登记，经审核取得《商品房销售许可证》后方可销售：(一)营业执照和资质证书；(二)建设项目的《建设用地 确需拆改、扩建的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。第三十七条经出租人同意，承租人将租凭房屋的部分或者全部转租的，应向市、县 ...
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名称和编号;(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用 需拆改、扩建的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。第三十五条 经出租人同意，承租人将租赁房屋的部分或者全部转租的，应向市、县 ...
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进度和竣工交付日期；（四）经向县级以上人民政府房地产交易主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；（五）法律法规规定的其他条件。第三章房地产租赁管理第 、法规规定不得出租的。第二十二条经出租人同意承租人可以将租赁的房地产的部分或者全部转租第三人。转租人与受转租人应当按本条例第二十条第二款规定办理 ...
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资金；（三）具有同投标项目相适应的房地产开发企业资质。第十一条房地产开发企业取得开发项目后，应持有关文件到有关行政主管部门申请领取《建设用地规划许可证》、《 扩建。确需拆改、扩建的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。第三十八条经出租人同意，承租人将租赁房屋的部分或者全部转租的，应向市、县房产管理 ...
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