是小产权房而购买是错误的，欧亚置业公司作为开发商对自己开发的房屋无商品房预售许可证、无国有土地使用证、无集体土地使用证，仅有发改委的备案，是绝对不能 相关法律和行政法规的禁止性规定，因此焦建坤与欧亚置业公司之间签订的城改房买卖合同为无效合同；原审法院对此定性准确，本院亦予以确认。因合同无效，适用返还 ...
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是小产权房而购买是错误的，欧亚置业公司作为开发商对自己开发的房屋无商品房预售许可证、无国有土地使用证、无集体土地使用证，仅有发改委的备案，是绝对不能 相关法律和行政法规的禁止性规定，因此郭永力与欧亚置业公司之间签订的城改房买卖合同为无效合同；原审法院对此定性准确，本院亦予以确认。因合同无效，适用返还 ...
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名单及顺序进行销售，依照市国土房管局制定的合同示范文本，与有效购房人签订《限价房买卖合同》。 可见，普通商品房交易中的开发建设单位和购房人之间简单的二方民事 的法律控制，只要没有特别的法律规定，该资金补助合同的内容就完全取决于双方如何协议。补助者对中介者和受给者的统制，可以通过将有关约定条款（比如发现 ...
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方预定违约金。当前争议较大违约金纠纷主要有两类：一是《看房确认书》等委托看房协议中的违约金纠纷，买卖方常以违约金条款为格式条款、金额过高显失 、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当得利纠纷、服务合同纠纷等。二手房买卖的法律关系、争讼事由、涉案主体确实比较复杂 ...
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祥、曾香惠向广东合生明晖房地产有限公司所购买的，签有《房地产预售契约》(穗房预契字第98027114号)。2004年7月23日，姚杰成、姚俊熙 ，均是各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方买卖协议约定:“成交前买方需交诚意金5万元，在办理手续过程中如买方反悔，伍万元 ...
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该协议签订后，被告于2008年6月17日取得楼房预售许可证，并于同年7月开始在网上销售，在销售该房屋时，被告未通知原告办理合同中约定的交付房屋 属于买卖合同；且上诉人怠于履行通知义务，导致双方没有签订书面商品房买卖协议，被上诉人无法履行其他权利义务，故不存在诉讼时效问题；一审期间，上诉人开庭时承认开盘 ...
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8月2日，被告以原告未依约支付购房款为由，书写《关于解除双方所签房屋买卖协议的通知书》一份。该通知的内容为：一、解除双方于2006年8月 的房屋买卖合同。同时，被告不属于房地产开发企业，该协议也不属商品房预售合同。对该合同的效力不适用《中华人民共和国城市房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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称：原告和两被告于2010年10月11日签订了《商品房销售合同》，总房价款为319 544元，两被告支付首付款99 544元后，必须于2010年11月11 房屋已由预售房变为现房，被告皮海良、匡果于本协议签订后三日内配合原告益阳市碧桂园房地产开发有限公司到房管局注销原以按揭方式付款的房屋买卖合同，双方 ...
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5、 提供房屋委托公证、过户、按揭贷款及房屋交接的法律服务 收费标准为5000——10000元/件 三、 商品房、二手房买卖纠纷的法律服务及收费标准 1、 代理协商解决商品房、二手房买卖纠纷，签订和解协议 2、 代理仲裁商品房、二手房买卖纠纷 3、 代理诉讼商品房、二手房买卖纠纷 收费标准为房产价值 ...
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商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗？签了认购书有效吗？我有权要求解除认购协议，退回定金吗？房管局预售公告显示我要买的房被查封，什么情况下预售房会被查封？幸亏没签买卖合同。我该怎么办？...
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