处分，必须经共有人全体一致同意。因此，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定为无效。 但是，基于共同共有人对共同共有财产的 ： “出卖的标的物，应当属于出卖人或者出卖人有权处分。”但是，法律同时又规定了合同一方当事人在履行不能等情况下应承担的各种违约责任，从而使买卖行为并不 ...
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处分，必须经共有人全体一致同意。因此，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定为无效。 但是，基于共同共有人对共同共有财产的 ： “出卖的标的物，应当属于出卖人或者出卖人有权处分。”但是，法律同时又规定了合同一方当事人在履行不能等情况下应承担的各种违约责任，从而使买卖行为并不 ...
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如果承认所有权人有任意处分权，承认其出卖有效，将会使物权法用益物权在婚姻法不能得到贯彻。 3、对于用于共同居住的一方所有房屋，如果承认所有权人有任意处 会在离婚之前将房屋出售他人。从而使离婚房屋帮助不能实现。 因而，为了保护夫妻一方的居住权，应当对一方擅自出售用于共同居住的房屋，加以特别保护和限制。一 ...
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人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或 房屋买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据.[案情结果] 杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人(且是 ...
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第三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据。 综上，杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人（且是 ...
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三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 房屋买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据. 综上，杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人（且是 ...
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第三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据。 综上，杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人（且是 ...
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如果承认所有权人有任意处分权，承认其出卖有效，将会使物权法用益物权在婚姻法不能得到贯彻。 3、对于用于共同居住的一方所有房屋，如果承认所有权人有任意处 会在离婚之前将房屋出售他人。从而使离婚房屋帮助不能实现。 因而，为了保护夫妻一方的居住权，应当对一方擅自出售用于共同居住的房屋，加以特别保护和限制。一 ...
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三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 房屋买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据. 综上，杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人(且是 ...
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三人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 房屋买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据. 综上，杨某出卖房屋的行为不能构成夫妻表见代理。杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经共有人（且是 ...
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