有限公司（以下简称某物业）、上海某（集团）有限公司（以下简称某集团公司）变更公有住房承租权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王鸿飞独任审判， 提供的证据均没有异议。经审理查明，系争的上海市某路211弄26号503－2室房屋系被告某集团公司的直管公房，由其委托被告某物业行使物业管理。该室 ...
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房屋租赁可分为住宅用房租赁与非住宅用房租赁；按照房屋的所有权性质，房屋租赁可分为公房租赁与私房租赁；按照房屋的租期是否确定，房屋租赁可分为不定期租赁和定期租赁 从而产生对抗第三人的物权效力，从而使房屋承租权作为一种普通债权被物权化而变成一种特定债权（《上海市城市房屋租赁条例》第十五条明确规定“房屋租赁 ...
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，赵X系原告之子，于2011年12月死亡。诉争房屋原系公有住房，承租人为原告江X。1994年12月30日，原告、赵X签订《购买公有住房委托书 开具的证明及双方当事人的陈述等证据。相关法律链接 94方案购买的公房具有特殊性： 1、上海市从九四年开始房改，我国《房地产管理法》是九五年生效的。当时的政策规定 ...
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律师您好。 事情的具体背景是这样的： 我母亲户口所在地的承租房（公房）开始动迁。原户主是外婆因其去世，现在没有户主，户籍上的同住人是我 的问题如下： 1. 我母亲是否不算本次拆迁补偿的对象？ 2. 插队知青的舅舅是否有权成为拆迁补偿的对象？ 3. 舅舅如果假装办理迁回上海户口，等拆迁结束后终止办理， ...
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的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （4）婚后一方或双方申请取得公房承租 了《关于加强公产住租赁过户、调换、置换管理的若干意见》，并对公房试行货币化运行；上海市房地局自1997年底至1998年上半年，出台了一系列的有关规定，如《 ...
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过，不应在本案中一并处理。根据城市公有住房管理规定及继承法相关规定，公房承租权在我国不作为继承标的，原承租人死亡或迁出时，由该房具有同一户籍、共同居住 ，不属《办法》规定的被拆迁房屋的使用人，驳回了原告的诉讼请求。参照上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，同住人需要符合 ...
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经济来源，且按均分所 得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3、对公房内居住 是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了 ...
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缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3、对公房内居住 补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了 ...
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缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2．承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3．对公房内居住 款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了 ...
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认为，无论是适用原承租人加入外国国籍前，上海市关于出国定居者原承租公房的规定，还是适用原承租人加入外国国籍后其是否享有公房承租权的规定，王博都已经失去了 ，依据有关条例办理了房屋租赁户名的变更手续，程序合法。法院认为，我国原有公房配给制度系保障本国公民居住利益，具有一定的福利性质。王博于1998年10 ...
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