已经到期，租赁房屋也经过一番买卖，由第三人刘某取得，该房屋租赁合同是否有效？这是本案当事人争议的焦点。我们认为，被告孙某与第三人刘某所签定的合同是 与第三人刘某签订的租赁合同，不仅双方意思表示真实，内容合法，而且也与原租赁合同一脉相承，为有效合同。该租赁合同的签订体现了买卖不破租赁的基本原理。原告姚某 ...
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问题：一、融资租赁合同是否有效？对此，主要应从以下四个方面进行审定：（1）承租人和出租人应具备签订合同的主体资格；（2）合同的标的物合法；（3）合同 租赁合同中，还涉及担保人及担保合同。本案即涉及购货合同、租赁合同和担保合同。这三个合同设立了三种民事法律关系，但担保和购货不是一种独立存在的民事法律关系 ...
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问题：一、融资租赁合同是否有效？对此，主要应从以下四个方面进行审定：（1）承租人和出租人应具备签订合同的主体资格；（2）合同的标的物合法；（3）合同 租赁合同中，还涉及担保人及担保合同。本案即涉及购货合同、租赁合同和担保合同。这三个合同设立了三种民事法律关系，但担保和购货不是一种独立存在的民事法律关系 ...
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的经营资格。因此，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，“融资租赁合同”属主体资格不合法的无效合同。由于合同各方当事人于1995年12月20日重新签订了 元。3．关于合同的效力本案的惟一争议在于“融资租赁合同”是否有效。两被申请人认为，由于申请人不具备经营融资租赁的法定资格，合同的签订和履行均属 ...
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的经营资格。因此，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，“融资租赁合同”属主体资格不合法的无效合同。由于合同各方当事人于1995年12月20日重新签订了 元。3．关于合同的效力本案的惟一争议在于“融资租赁合同”是否有效。两被申请人认为，由于申请人不具备经营融资租赁的法定资格，合同的签订和履行均属 ...
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、场地租赁合同。证明某某公司与李某某签订了租赁合同，拟双方存在合法的租赁合同关系，该合同就双方的权利义务均有明确规定；3、悦宁宾馆营业发票。拟证明李 规定，故该《场地租赁合同》应认定合法有效。合同约定的内容对双方当事人均有约束力。一、关于李某某停交2008年5—8月的房屋租金行为是否构成违约。《中华 ...
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月1日，被告小东关村委会与被告万客来公司所签的房屋租赁合同是否有效。就上述争议焦点，原告向本院提交的证据材料有 1、2003年3月6日，原告与被告 ，并支付了相应对价，因而被告万客来公司与被告小东关村委会所签订房屋租赁合同行为，不具备恶意串通构成要件；原告所称被告小东关村委会与原告约定了原告同等条件下 ...
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药房有限责任公司与柳州市中糖股份有限公司签订的租赁合同承租后取得使用权，苏桢作为自然人独资有限责任公司的法定代表人及出资人，应当具备该门面的使用权，其作为签订合同 实际性质为房屋租赁合同。该房屋租赁合同合法有效，受法律保护，双方当事人均应当按合同约定履行各自的义务。吴杰华的第一个上诉理由不成立，因为该 ...
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表示认可，本院予以确认。本院认为：一、关于双方的租赁合同是否为附解除条件合同及三燃公司单方解除合同是否有效的问题。三燃公司于2010年11月1日以书面 在合理期限内向王水生发出通知，解除与王水生的租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，合法有效。王水生认为在三燃公司于2010年11 ...
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本案被上诉人（原审原告）的主体资格毋庸置疑。三、本案《房屋租赁合同》合法有效。我国《民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一)、行为人 根据双方当事人上诉、答辩意见，并征求双方当事人同意，本院归纳本案二审的争议焦点是：1、租赁合同是否有效；2、被上诉人是否是适格主体；3、所争议的四 ...
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