业主委员会自己可以管理小区吗 -全站搜索

我们的小区有物业委员会，但是小区管理很差，很多问题都得不到解决(例如绿化被改成停车位，或者被种菜和种植其他水果类）环境很差，小区的物业委员会说会和物业协商，但是都得不到解除，请问这种情况可以和物业解除合同吗。...

//www.110.com/ask/question-2450118.html -了解详情

管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价的约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。”笔者认为，依照上述法律规定， ...

//www.110.com/ziliao/article-329586.html -了解详情

[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

[理论界或实务界的不同观点] 第一种观点：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。一、房屋承租人优先购买权的 ...

//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情

房地产法律疑难问题司法观点集成

[理论界或实务界的不同观点] 第一种观点：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。十七、法院能否判决认购书 ...

//www.110.com/ziliao/article-505666.html -了解详情

房地产法律疑难问题司法观点集成

[理论界或实务界的不同观点] 第一种观点：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。十七、法院能否判决认购书 ...

//www.110.com/ziliao/article-473162.html -了解详情

物业服务合同纠纷的性质及处理 ——从邱某与某物业公司物业服务合同纠纷案说起

判决发生法律效力。 [评析] 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。还体现在每个业主在自己家内的感觉。只不过，物业公司在履行委托管理职能时，其责任有大有小。在公共场所，基于业主的概括委托，其可以自由行使管理、 ...

//www.110.com/ziliao/article-145943.html -了解详情

物业服务合同纠纷的性质及处理

判决发生法律效力。 [评析] 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。还体现在每个业主在自己家内的感觉。只不过，物业公司在履行委托管理职能时，其责任有大有小。在公共场所，基于业主的概括委托，其可以自由行使管理、 ...

//www.110.com/ziliao/article-64298.html -了解详情

建筑区划内绿地的权利归属研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第3...

支配权，违背了物权法定原则，并以之为自己长期谋利，侵犯了业主的共同利益；其二，此种情况事实上导致开发商在小区内长驻不走，很容易导致与小区业主和业主委员会的矛盾，并且在专用权人是第三人的情况下，也产生了小区管理与安全上的很多问题。[36]第二种观点认为，明示归私人所 ...

//www.110.com/ziliao/article-242964.html -了解详情

建筑物区分所有权立法存在的问题及所应采取的司法对策

特点。当然，采用第一种立场，政府更容易去控制和管理。例如业主大会、业主委员会在第一种立场下就可以尽量地弱化。（二）建筑物区分所有权的基本内容建筑物是一样的。如果区分所有权人的专有部分受到侵占、损坏等侵害，自己可以请求行使物权请求权，救济自己的权利损害。 2．专有权人的义务（1）不得违反建筑物 ...

//www.110.com/ziliao/article-242956.html -了解详情

制定和实施物权法的若干问题

达不成协议怎么办，可以由当事人双方或者一方诉请人民法院裁判。例如，重庆市的所谓钉子户，地方政府表示不插手由当事人自己协商解决，不就解决了吗？！按照物权法严格是如规定地下停车位归业主共有，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租、出售、管理，此与业主委员会不是经济组织、 ...

//www.110.com/ziliao/article-133467.html -了解详情