是必要的。从民事诉讼证据角度讲，为证明物业公司在起诉之前有主动催交的事实，需要提交第三方出示的证据或业主签字或盖章的证据，以上这些为了方便业主查收 诉讼请求无事实依据，法院遂依法驳回其诉讼请求。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 经书面催交，业主 ...
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请求，本院不予支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但 由于原、被告存在合同关系，再加上侵权人又暂时没有抓到，作为业主的原告只得起诉作为物业公司的被告，要求其赔偿自己的损失。对原告予以充分释明的情况 ...
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请求，本院不予支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但 由于原、被告存在合同关系，再加上侵权人又暂时没有抓到，作为业主的原告只得起诉作为物业公司的被告，要求其赔偿自己的损失。对原告予以充分释明的情况 ...
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请求，本院不予支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但 由于原、被告存在合同关系，再加上侵权人又暂时没有抓到，作为业主的原告只得起诉作为物业公司的被告，要求其赔偿自己的损失。对原告予以充分释明的情况 ...
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请求，本院不予支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但 由于原、被告存在合同关系，再加上侵权人又暂时没有抓到，作为业主的原告只得起诉作为物业公司的被告，要求其赔偿自己的损失。对原告予以充分释明的情况 ...
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诉讼请求。一审法院经审理查明：北京市西城区××号（建筑面积61.15平方米）房屋业主为王××。2001年1月9日，经北京市××居住小区管理办公室批复，同意××小区 不清，适用法律不当。物业管理委员会无权代表业主与物业公司签订物业服务合同，且物业公司从来没有向我催交过费用，故其起诉已经超过了诉讼时效期间 ...
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人盗窃侵权造成的损害，往往会由于刑事案件未侦破或损失未完全挽回，业主转而要求物业公司承担责任。实践中，此类案件屡见不鲜。由于法律、行政法规对此所做的规定 解释来看，物业公司承担的应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安保义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人起诉安保义务人 ...
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由谁来担责？近日，福建省厦门市思明区人民法院对一起业主因家里失窃起诉物业纠纷案件作出一审宣判，物业公司被判承担两成责任。 2006年9月，厦门市洪山 可能造成的损害。在目前我国法律未规定责任限额的情况下，可以考虑以收取小区物业费中安保费用年度总额的一定限额作为裁量的上限。” “由于安保义务的合同性质， ...
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××未按约定交纳2007年7月1日至2008年6月30日的物业管理费，故起诉要求任××支付物业费4571.64元，按日万分之三的标准支付自欠费之日起 其提出上述合同无效的主张，无事实及法律依据，法院不予采信。小区业主及××物业公司均应依上述物业服务委托合同的约定享受权利、履行义务。任××作为小区业主， ...
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按每天1%收取。对拒交或无理取闹者，采取相应的违约制裁措施。如停水停电等”。 业主在开庭审理时，以第十三条约定违反法律规定为由要求法庭认定无效，但是法庭依然认定该条为有效条款而进行判决。 另外，业主对物业公司故意停电造成经济损失要求赔偿的起诉也被一审法院驳回，法庭依据的也是物业管理服务 ...
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