月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司(以下简称“宝鼎公司”)签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套，合同 真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的 ...
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二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手房买卖纠纷 浦东法院民事判决书 合同纠纷 上海浦东律师 浦东房产律师 合同约定户口迁出违约金 合同法案情经过：原告陈X怡、罗X将被告王X起诉至浦东新区人民法院，诉称 ...
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二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手房买卖纠纷 浦东法院民事判决书 合同纠纷 上海浦东律师 浦东房产律师 合同约定户口迁出违约金 合同法案情经过：原告陈X怡、罗X将被告王X起诉至浦东新区人民法院，诉称 ...
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我于2011年11月份购买二手房一套，当时房屋产权证尚未办理，约定办理完毕过户后将剩余款项支付给对方。但购房不到一个月，我工作发生调动，不得以 办理过户的费用。 当时的《房屋买卖合同》关于过户费用的描述是这样的：“五、各项税费的负担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所 ...
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纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的 规定处理。 当事人签订买卖合同转让“央产房”的，房屋买卖合同一般认定为有效。 6、已购经济适用房的买卖 在政策、法规规定的限制交易期间内转让已购经济 ...
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。 本人于近期购买某二手房一套，已经向房东支付5W订金，并签署《房屋买卖居间协议书》和《佣金确认书》，首付未支付，也未签署房屋交易合同。 目前已 不合理。 现想咨询律师，这种情况中介的主张是否合理有效？我是否有权拒绝支付全部或部分居间费？ 附签署协议内关于违约相关规定： 在《房屋买卖居间协议书》中关于 ...
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发证的日期为准，所以买方可以选择这两个日期中较早的一个来计算该房屋是否可以购买。 2．购买房改房时应该注意的问题 (1)房改房的权属。根据售房单位的性质， 过程中，很多单位都与职工在《公有住宅出售》合同中做了一些特殊约定，比如将来房屋出售时单位有优先购买权等（规定住满5年内容的除外），但此处的优先购买 ...
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您好！ 12年8月底因需要购买婚房便在网上寻找房源，后找到一家跟自己现在家住的很近的一处，经过商谈跟甲方（卖方）签订买卖合同，并在9月底办理了过户手续 尽最大努力腾房，而甲方还要求加了一句话，如果尾款未按规定时间交付要付千分之3的违约金（当时走的银行贷款，有些慢，大约往后有延迟半个多月，一个月这样） ...
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共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条 协议 ...
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日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套，合同 当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，双方均应按约全面切实履行。被告关于协议无效的抗辩理由不能成立，本院不予采信。 ...
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