我就交了10万认购意向金，过几天交抽签我抽中了一套，但要求我7天内交50%的首付，但这钱是打到一家地产销售公司上面，不是打到开发商账上，售楼部 我要求退我要用什么办法签的合同叫《代购买协议书》，是那销售公司跟我签的不是开发商，我这有没有法律保障 我想问下《代购房协议书》，跟《内部购房协议合同》。一样吗...
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我以内部认购的形式，在某小区开盘以前购买了一套商业住房，当时交付了20万元的预付房款，现在申请退款1个多月了，开发商一直找借口拒绝返还。我们签订的协议有在10个工作日内退款和不付利息的条款，我想问一下这种情况我起诉开发商可以要求返还房款和赔偿吗？如果开发商 ...
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我2011年通过房产中介介绍，与一房产公司签订一房屋认购协议（单位内部房），约定了房号、面积（包括储藏室）、单价以及总价，并交纳了40%的首付款15万 说明2012年10月1日交房，截至今日尚未交房，且未有交房计划。签订购房协议后才知道开发商啥证都没有，交房日期也口头承诺一拖再拖。期间也曾委托中介看 ...
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律师好： 我在三河认购了一套3居室住房，由于时间仓促，开发商在开盘时仅给五分钟选择时间，且由于其私下已经内部销售了相当一部分房源，致使我的选择余地骤减，仓促选购了1套房子后，对其房屋布局非常不满意，且其出示的的 ...
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商用红笔标出我房子的轮廓，标了轮廓的尺寸，没有指出南北方向，没有户型内部结构图，更不用说客厅房间的尺寸了；然后即便如此，那个标的尺寸和之前户型介绍材料 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可 ...
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你好 某单位给员工盖福利房，文件要求该房在取得房产证3年之内不得转让。我现在和该员工签订房屋买卖协议，协议在3年后他将该房子过户给我，该房款由我们支付，同事支付他一笔转让费，请问这样做是否违规。如果中途被他们公司查到这件事，而取消该员工的分房资格，我们能否获得赔偿。...
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刘崇海因与陈伦集及北海市强远房地产开发有限责任公司（以下简称强远公司）认购买卖合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院(2009)海民初字第686号民事判决，向本院提出 有效合同。上诉人刘崇海与陈伦集签订协议，约定陈伦集将认购权转让给刘崇海，实为将《房地产内部认购书》的权利、义务一并转让，根据《合同法》 ...
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收取原告的转让款80000元应返还给原告。由于原告怠于行使权利，致使双方签订协议的目的无法实现，被告没有过错，故原告主张被告赔偿升值损失l00000元和转让款 ，应认定被上诉人转让《房地产内部认购书》给上诉人，并未经过售房人强远公司的同意。关于第二个争议焦点问题。上诉人主张，与被上诉人签订协议后，认购 ...
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都同意受其约束，但当事人有义务就未决条款继续谈判，先达成所谓“关于未决条款的协议”，再整合成最后本约。该类型预约的当事人有履行磋商义务的责任，若他们 诚信谈判，就属于未履行合同义务，就要承担违约责任——定金被没收。内部认购无效时，预售人应当向认购人返还定金，同时预售人还应承担缔约过失责任。由于现有法律 ...
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十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房 ，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和建设用地许可证后，就 ...
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