，立足于理论探讨之初衷与目的，仅就我国现行法律规定的关于商品房买卖合同中的违约责任制度加以阐述，以期和大家共同学习、共同探讨、共同提高。 一、 商品房 应和购房的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商 ...
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效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的《商品房买卖合同》示范文本（GF-2000-0171）。该 的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。本文将依据 ...
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市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房时，往往是依据开发商所作出的广告宣传来选择适合自己的房屋。为了吸引购房者的目光，开发商会在 ，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是 ...
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合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。 本文将依据《 法律法规规章，结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。 商品房买卖合同说明（内容略） 「释义」该部分是 ...
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涉及的主体是房地产开发商和购房人。 综上所述，有人将商品房买卖合同等同于房屋买卖合同的理解是不正确的，自然人与自然人之间、自然人与法人之间以及法人与法人之间 魏伟诉讼扬州树宏房地产开发有限公司补偿其实际交付的楼梯间铁杆扶手与合同约定的不锈钢扶手之间的差价，法院认定扬州树宏房地产开发有限公司支付魏伟扶手 ...
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效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的《商品房买卖合同》示范文本（GF-2000-0171）。该 的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。本文将依据 ...
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重大影响。 对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料95% 在合理的范围以内，使惩罚性赔偿的不利因素得到有效的调控。 另一方面是说商品房的所有权转移消费者的时候，承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们 ...
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影响。 对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料 95% 的需要。 #p#副标题#e#来源： 作者： 我国的法律及其司法解释在参考外国立法和实践的基础上，结合房地产开发的实际情况，具体而详细地规定了各项基本 ...
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作为专业机构对此是明知的，却仍要求上诉人办理，证明开发商是恶意的阻止上诉人履行商品房买卖合同。针对上述调查笔录，被上诉人广西卓恒房地产有限公司认为，黄莹 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。因此，双方签订的《商品房买卖合同》解除后，广西卓 ...
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公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。 （5）关于履行合同的期限和方法的 一份权利、义务对等的商品房买卖合同。 （11）签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同 ...
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