差异，双方同意按第___1____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)__该合同第三条约定面积为按半阳台面积测绘建筑面积 ______； (2)___交房时阳台 人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同手续。（2）有权对该商品房以出租、拍卖、申请法院强制执行等 ...
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去年6月跟开发商签订了购房合同，并且通过开放商介绍在一家住房公积金代办中介办理了住房公积金贷款，9月与银行签订了贷款合同，但是直到今年6月开发商交房时我的贷款银行都还没发放，电话询问中介说8月底放贷，到8月询问又说10月放贷。想请问这种情况下我可以解除购房合同和贷款合同吗？...
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更名，7月开发商告知此房源已在12年1月出手给他人，要求我前来开发商处换房，换置房源从地理位置各个方面，我自认为不理想，当时在私人手中购买此房时付给对方 换房否则交房后没房源还需换房，对方不进行任何赔偿，尚未报警未起诉。 3、请问律师我现在是否可以进行上诉，解除我们之间合同，可以申请那些赔偿？ 谢谢！...
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，首付已交，向广发银行的贷款申请已交，也已于2010年3月签订了商品房买卖合同，也已在中山市商品房销售处备案并已缴税。但一直没有批下来，咨询当时律师，讲说是1 工作一年的社保，我们一直都在珠海上班。我们的贷款申请被银行已经退回律师手里了。现在我们想解除合同，退回首付，可以吗？需要向开发商支付违约金吗？...
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网民云南木子问：开发商提供的房屋面积比购房合同多出 2平方米，我可以依据哪个法规要求他重新测量呢？我可以依据什么不补钱给他？ 王学海律师答复： 房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 7、规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。...
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各位律师好！ 预售合同上约定：开发商承诺2009年6月30日前取得大产证，如到时不能取得，业主有权单方面解除合同。 实际情况：到今天开发商由于拿不到大产证，导致业主拿不到产证。可否要求开发商按销售总价每日万分之一的违约金对每户进行赔偿？ 该如何维权？？...
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客户看1分钟也无法在3小时内完成）。 在几天后签正式合同时发现合同文本中有未载明解除抵押日期的“土地抵押”条款，我们认为开发商要求我交了全款，土地所有权实质上是我的，不愿意承担抵押风险。请问，代签的协议是否有效（整个过程我未出面）？现在是否可以以不同意“土地抵押”条款为由 ...
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期房未交房前，发现开发商宣传册及样板房所表示的可拓展面积实际为阳台等建筑面积以外部分的改造（敲墙和封闭阳台、设备平台、入户花园等），且有学区误导、 不按规定网签，随意降价（申报价格的六折左右，先降价销售再备案）等问题，是否可以欺诈行为起诉，如果是该如何组织材料，将问题以照片形式递交材料吗？如果不可以， ...
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开发商发催款函，我已逾期1年，现在才发函给我，我是否可以按照《合同法》规定：自违约行为发生之日起超过5日，守约方即可向违约方发出信件促其履约，发信即日起超过十日仍未回复并履约的，守约方可解除合同，并有权要求违约方支付违约金呢...
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2013年9月30日，但是到现在多次问开发商，回复还是银行还没有放款，但是我们现在不想要这个房子了，请问这种情况是否可以申请退房？合同第九条规定出卖人逾期交房的违约责任，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。这种情况是否可以退房？谢谢...
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