的所有权均没有法律基础，属于无权取得或者无法律依据的登记。合同无效的法律后果是恢复原状，因此，债务人作为交易物的所有权人应有权要求债务人不当得利返还，以所有人的 我国物权制度中，由于采用不动产所有权以登记为要件，因此，已经完成房产登记过户的人，即使没有交清房款，也没有住进房屋（或取得钥匙），有权将已经 ...
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。2、从以上两份证据十分清楚地看出，赵洁与华亚公司之间是不规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常 《担保法》第四十条规定而无效的。3、华亚公司与赵洁签订《购房协议书》时，5号楼不具备法定销售条件，即使签订，也属于无效合同。4、《购房协议书》不 ...
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。2、从以上两份证据十分清楚地看出，赵洁与华亚公司之间是不规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常 《担保法》第四十条规定而无效的。3、华亚公司与赵洁签订《购房协议书》时，5号楼不具备法定销售条件，即使签订，也属于无效合同。4、《购房协议书》不 ...
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。2、从以上两份证据十分清楚地看出，赵洁与华亚公司之间是不规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常 《担保法》第四十条规定而无效的。3、华亚公司与赵洁签订《购房协议书》时，5号楼不具备法定销售条件，即使签订，也属于无效合同。4、《购房协议书》不 ...
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二）抵押。（三）质押。具体方式又可分为动产质押、权利质押。以房产、土地使用权、保税性质机器设备等抵押，应当到有权部门办理登记手续。以股东股权抵押、应 并加盖单位公章后才能生效，其他任何人签字和除单位公章之外的任何章都无效。抵押合同合同编号：年字第号抵押人名称：抵押权人名称：住所：住所：法定代表人：法定 ...
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采纳李四的反证，并直接根据此反证“认定”争议房产“属于张三和李四二人共有”。因为不动产登记簿上的记载，只具有“权利推定的效力”，法庭只是据以“推定”“张三 过户在李四名下，张三当然要根据法院认定买卖合同无效的判决，到登记机构去涂销李四的所有权登记。因为无效合同不发生所有权转移，所以李四未取得所有权，而 ...
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使用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》，约定分别以350 万元和370万元将上述抵押合同涉及的联合公司房地产转让给环成公司。还 约定环成公司应将转让价款中 部分败诉 费用，是因为梁秋玲作为联合公司的高级管理人员，违背了法律的规定。导 致合同无效的真正原因，就合同的当事人一方联合公司而言，其实并不是联 ...
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一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权及是否被法院查封等。如果有它 都应该在附件里显示出来。 贷款银行可自由选择 才办理完房产抵押的程小姐提醒购房者，当前不少中介公司都有合作的贷款银行，但买二手房你有权选择贷款银行。 ...
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房屋的按揭贷款。侯某与衡某共同与中国银行北京市分行签订房产抵押贷款房屋所有权收押协议。2009年6月2日，经北京市第一中级人民法院调解，侯某与美晟 未经其同意，擅自处分夫妻共同财产，房屋买卖合同无效的主张，法院不予支持。房屋买卖合同及房屋买卖居间见证合同系当事人的真实意思表示，未违反效力性强制性规范， ...
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办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 《 )律师应当提示买受人，买受人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规￡办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，法院不予支持。但如果双方约定以多理 ...
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