抵押贷款会被转让的情况下可能会对借款人的资信审查疏忽的风险）。这些风险的法律上的控制和防范会在本文的第五章述及。三。资产证券化的分类简述资产证券化 方式替借款人继续履行还款义务。另一种是抵押保险，是对借款人违约的保险。当贷款房价比率过高（如80%以上），使贷款人可能因借款人违约而遭受较大损失时，贷款人 ...
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危机的控制链[2]（P61）金融危机并不稀奇，但是这场危机的成因却是如此荒诞、荒唐，投机者的对赌，酿成了如此大祸，而这样的事情发生在以法律严格 金额可以明显低于应付利息，但未偿还的应付利息部分将会自动计入贷款本金。当房价升值后，业主会通过再次抵押贷款（Refinancing），将增值的部分资金取出，再 ...
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这只能是假想，实际上做不到。同样，要想维持房地产市场运转，美国政府就得让房价无止境地上升，如果可以做到，房地美和房利美今天依然可以无限风光在险峰。 像实体产品那样的共识，也许是消费者自己对这些虚拟金融产品的风险拥有自己控制的能力，不需要法律保护。可是，既然最后出了问题就让纳税人埋单，那么，这些产品带来 ...
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一定款项的合同条件或履行其他条件下解除的财产权利。动产或不动产都可以设定mortgage”。澳大利亚学者E.A.Francis指出：mortgage是一种法律上财产或可以在衡平法上执行的动产或不动产的让与（conveyance）、转让（transfer）、授予（assignment），其目的是为了 ...
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补贴[15]。 (二)公共租赁住房市场化我国公共租赁住房政策发展的新趋向 我国人口众多，房价过高，需保障人口数量巨大，加之目前大部分地方采用的具有实物补贴特点的 出售等方面严格控制，对骗取公共租赁住房优惠政策、擅自更改公共租赁住房用途、擅自将建好的公共租赁住房出售的企业，应追究其相应的法律责任。 【 ...
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。 [12]为了保障城镇中低收入居民的住房利益，控制小产权房的进一步蔓延，保护农民利益，本文以为应从下列方面抑制房价，首先，在出让土地使用权时不应 住房覆盖面 我国正在加大力度建设经济适用房、廉租房等保障性住房，但是依据现行法律法规保障性住房覆盖人群范围狭小，不能满足中低收入家庭的需求。因此应修改相关 ...
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税暂行条例》的过程中，不能只简单评估试点城市房产税税收规模的高低和房价变化的大小，而应当充分考虑全国各地房地产业的发展现状和趋势，使课税要素安排 政府有限的税收立法权，将房产税改革及其试点全面纳入税法的系统控制之中。 前不久，北京市东方公益法律援助律师事务所向国务院发出建议，要求依法审查上海和重庆两市 ...
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对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入，但是在商品房预售的流程中，法律、法规仍然存在许多空白，使得在司法实践中面对许多 市场还是买方市场，如果是卖方市场，那么作为购房者应该选择“定金”，因为，随着房价上涨，开发商存在捂盘的可能性很大，选择“定金”可以更有效保护自身利益； ...
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明确规定时对行政主体的约束力。 【关键词】依法行政；义务转移；义务转嫁；法律控制 【写作年份】2010年 【正文】 在现代行政活动中，行政机关出于政策调控 ，这一政策结果增加了房地产开发商的成本，而开发商自然会把成本计算在房价内从而提高房价，最后导致因政策调控增加的开发成本最终还是由购房人自己承担了。 ...
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建议，以求我国房产市场朝更健康务实的方向发展。 关键词:房产市场；现状；法律规制 一、我国房产市场现状及存在的问题 1.房地产业总体规模越来越大 我国的 相结合 要真正实现房产市场健康有序的发展，房价得到控制，单单依靠一两种手段是不会达到效果的。除了国家制定法律和一系列的调控政策以外，还要综合运用各种 ...
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