的商品房也包括非商品房的建筑物，而抵押人是在建工程的所有人。 建设部《城市房地产抵押管理办法》（下称《办法》）对这两种抵押的概念都做出了 登记。第60条规定：申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同；(四)主债权合同；(五)建设用地使用权 ...
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（六）其他必要材料”。第六十条规定“申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同 登记管理办法（试行）》系原长沙市房屋产权管理局颁发的规范性文件，目的是维护房地产市场秩序、规范商品房销售行为、提高商品房交易信息透明度、保障交易公平公正，不具有 ...
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房地产他项权证书或者预购商品房抵押登记备案证书或者购买商品房贷款抵押登记备案证书；(五)房地产抵押权已终止的证明文件；(六)登记机关认为应当提交的其他文件。第三 偿还贷款，履行担保的行为。第五十三条购房人以购买商品房设定抵押的，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由 ...
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和经比对的复印件 3 房屋他项权证书 原件 4 最高额抵押权担保的债权已确定的证明 原件 表c.2.8 在建工程抵押权设立登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 1 登记申请书 原件 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 3 建设用地使用权证明或记载土地使用权状况的房地产权证书 原件 ...
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，由申请人承担一切法律责任。 特此承诺 申请人（代理人）： （签章） 申请日期： d.1.3 房地产抵押权登记和抵押权预告登记申请书应符合下列规定： 1 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记设立登记申请书宜符合表d.1.3-1的规定； 2 房地产最高额抵押权确定登记申请书宜符合表d.1 ...
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登记； 4 以抵押贷款方式购买房屋的，房屋所有权转移登记与房屋抵押权设立登记； 5 继承人将自己的房地产份额转让给其他继承人，涉及的房屋所有权继承、转让等转移登记 。 4.3.7 对准予受理的，应出具受理凭证并告知申请人（代理人）应缴纳的登记费用。对不予受理的，应告知申请人（代理人）需补正的内容或不予 ...
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登记的，申请人应当是原土地使用权人和其设立的项目公司。3.3.9.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份 登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）预购商品房抵押权预告登记证明（原件）；（四）主债权 ...
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申请，填写土地登记申请书。土地登记申请书应填写工整、齐全，并加盖申请单位公章、个人印章或指印。(2)主体资格证明文件和个人身份证明单位设立证明、法定 报告； (4)转让合同、协议或其他交易证明文件；(5)若已抵押，须提交抵押权人同意转让的证明；(6)其他证明材料。5.4.4. 审查要点(1)申请人应与 ...
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条利害关系人认为土地房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、身份证明、土地房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议 效力。 第八十七条申请抵押权注销登记的，应当提交房地产登记证明或者受抵押权限制的房地产权证、抵押权消灭的证明材料以及登记机构认为必要的其他材料。 第 ...
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条利害关系人认为土地房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、身份证明、土地房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议 效力。 第八十七条申请抵押权注销登记的，应当提交房地产登记证明或者受抵押权限制的房地产权证、抵押权消灭的证明材料以及登记机构认为必要的其他材料。 第 ...
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