种观点认为，承包人的优先受偿权属于优先权。 此项权利究竟为法定抵押权还是留置权，不同的国家有不同的立法例。最高人民法院的《批复》中虽未直接规定此项权利的 以登记为生效要件，若针对承包人的优先受偿权规定不须登记的法定抵押权，则否定了抵押权的登记生效制度。况且，我国已存在优先权制度。 2.将其规定为优先权 ...
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三种观点认为，承包人的优先受偿权属于优先权。 此项权利究竟为法定抵押权还是留置权，不同的国家有不同的立法例。最高人民法院的《批复》中虽未直接规定此项权利的性质 以登记为生效要件，若针对承包人的优先受偿权规定不须登记的法定抵押权，则否定了抵押权的登记生效制度。况且，我国已存在优先权制度。 2．将其规定为 ...
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逾期付款的利息；2、要求对被告开发的新新花园小区商品房拍卖的价款享有优先受偿权。 法院判决: 1、被告蚌埠市B房地产开发公司给付原告蚌埠市A建筑公司工程余款650 以登记公示为生效要件，抵押物未登记公示，抵押权不生效。第三，建设工程优先受偿权标的物只为不动产，抵押权除了不动产，还包括动产。 3、建设 ...
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部门办理了抵押登记。现机械公司和银行均要求法院对设备进行拍卖，但机械公司提出对该设备拥有所有权，故拍卖款应由其优先受偿，而银行则提出其作为抵押权人有权对 ，在本案中银行应对设备拍卖款优先受偿。 首先，对于机械公司的所有权保留权，因合同证明双方都无异议。但对于买受人某纸业公司在未得到设备所有权的情况下， ...
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发包人协议折价，或申请人民法院依法拍卖。建设工程价款就该荐工程折价或拍卖的价款优先受偿。这种抵押权不是《担保法》规定的因抵押约定而产生的约定抵押权， 尚未交付出房屋，或已交付但尚未办理过户登记。 以上司法解释之所以规定建设工程价款优先受偿权不得对抗消费者作为商品房买受人的权利，是基于相对于承包人而言， ...
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2010年 【正文】 一、建设工程优先受偿权的性质 自1999年10月1日起施行《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人 权是以建设项目为对象，并且不以实际占有为行使的条件。抵押权通过登记才能成立，而工程优先受偿权由法律直接规定而取得，并不需要公示，因而也不能认为 ...
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，它不象担保物权那样，从属于主权利。3、先取特权是无需以占有或登记进行公示的优先权。先取特权源自日本民法典的规定，是日本民法对自罗马法以来所 机会取得价款。 其五，将工程未被处置作为承包人先取特权的前提违背了立法本意。《批复》第一条明确指出：“建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该条司法 ...
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从立法层面依劳动债权的层次及登记公示与否对其受偿顺序进一步完善；从司法方面规制清偿劳动债权破产财产的顺序，限制优先受偿劳动债权的范围，设置劳动债权人 要由管理人来执行担保物的拍卖、变卖。[9]如果将一般劳动债权优先于抵押权受偿，这将与物权优先于债权这一物权法基本原则发生冲突和矛盾，从而在破产法和物权法 ...
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人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该项规定已经成为目前审理建设工程款纠纷案件法院审判工作的 对可能发生的建筑工程款优先受偿权抵消担保优先受偿权的情形，银行可以采取如下措施防范： 1、在设定正在建设的建筑物或已经竣工未登记的建筑物担保信贷业务 ...
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的财产抵押契约自签字之时生效，抵押权也同时设立。长城公司郑州办受让债权后，作为抵押权人，依法享有对抵押物的优先受偿权。原审法院依据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一款第五项的规定，认定本案所涉抵押因未办理登记而无效，从而判决驳回长城公司郑州办的 ...
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