管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可使用;未经验收或者验收不合格，不得交付”、“房地产项目峻工后，房地产开发企业应当向项目所在地 。虽然强制拆迁属于政府或法院的职务行为，开发商无法控制，但对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，不应免除其违约责任。 3、政府行为。实践中 ...
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了强制性规定。《建筑法》第61条规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。《合同法》第279条规定：建设工程竣工经验收 合同》是99版的国家示范文本，在本合同中，双方对房屋交付使用的条件约定是：房屋经竣工验收合格。开发商在交房时已经通过了设计、施工、监理等单位的 ...
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强制性规定。《建筑法》第61条规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用”。《合同法》第279条规定：“建设工程竣工经 》是99版的国家示范文本，在本合同中，双方对房屋交付使用的条件约定是：“房屋经竣工验收合格”。开发商在交房时已经通过了设计、施工、监理等单位的 ...
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强制性规定。《建筑法》第61条规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用”。《合同法》第279条规定：“建设工程竣工经 》是99版的国家示范文本，在本合同中，双方对房屋交付使用的条件约定是：“房屋经竣工验收合格”。开发商在交房时已经通过了设计、施工、监理等单位的 ...
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使用。”《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。”可见，对未经验收 了合同第8条第5款“该商品房经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位验收合格”作为房屋交付使用条件，而不是合同第8条第2款“商品房经综合验收合格 ...
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公司抵押在先而不能实现折抵工程款的目的主张应予支持。关于金鹏公司提出的工程未经验收合格及存在工程质量的主张，因未能提出充分有力的证据予以证明，故此抗辩理由不能 与三武公司签订的建设工程施工合同，三武公司已适当履行，且合同标的物已交付使用。三武公司向金鹏公司主张工程欠款虽未提交工程结算书面报告，但在工程 ...
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一日起施行。市长方旋二ＯＯ一年一月十六日第一条为了加强本市商品住宅竣工综合验收管理，规范商品住宅配套设施建设，维护购房者合法权益，根据国务院《城市房地产开发经营 以下的罚款，未售房屋不得继续销售。第二十条建设单位违反本办法第六条规定，将未经综合验收或综合验收不合格的商品住宅交付使用并已收取物业管理费用 ...
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为当年8月31日。但在到期交房时，房开公司却无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料。为此，李女士以房屋达不 建设工程，才实行竣工验收制度，未经验收合格不得投入使用；对于其他的建设工程，实行消防备案制度。因此，住宅小区的消防验收合格不再是法律规定的交付标准之一。综合上述 ...
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质量监督机构具体实施建设工程质量监督管理。开发企业应当将商品住宅建设项目开始竣工验收的日期告知建设工程质量监督机构。建设工程质量监督机构应当在商品住宅建设项目开始 验收合格之日起１５个工作日内未办理工程竣工验收备案的，责令其限期改正，处２０万元以上３０万元以下罚款；（二）将未经综合验收的房屋交付使用的 ...
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。（3）工程竣工后，由质监，监理，设计部门及甲乙等多方验收合格，交付使用，房屋封顶付款。（4）拆迁户分房必须优先选择，并由公司统一协调，作合理 约定的义务。若对《安置协议》内容变更，应当经双方当事人协商一致才可以变更，未经双方当事人协商同意，只能说是一方当事人的意愿，对另一方当事人不产生法律效力。故 ...
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