，并归集至垃圾桶（箱、房），所在地环卫部门负责及时清运。清扫、清运工作不得影响业主的正常生活。第三十三条环卫部门除根据政府相关规定收取城市垃圾处理费外，不得 内下列共用部位、共用设施归全体业主共有，其所有权不得分割、转让、抵押，其用途不得擅自改变：（一）物业管理用房、社区办公和活动用房；（二）门卫室、 ...
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，并归集至垃圾桶(箱、房)，所在地环卫部门负责及时清运。清扫、清运工作不得影响业主的正常生活。第三十五条 环卫部门除根据政府相关规定收取城市垃圾处理费 内下列共用部位、共用设施归全体业主共有，其所有权不得分割、转让、抵押，其用途不得擅自改变：(一)物业管理用房、社区办公和活动用房；(二)门卫室、警务室 ...
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的面积。房地产行政主管部门在核发商品房预（销）售许可证时，不得将规划确定、前期物业管理备案的物业服务用房纳入商品房屋预（销）售许可范围。第十条 物业服务 的，由市、县（市、区）人民政府按照《山东省物业管理条例》的规定责令限期改正；影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当 ...
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水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。 物业服务用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务工作，不得挪作他用。 第三 高空抛物； （十一）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风； （十二）法律法规和管理规约禁止的其他行为。 物业管理区域内发生上述行为时，业主 ...
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但认为711号楼未经合法审批，也不符合租赁合同的规定和要求；物业管理用房中控室、配电室本属于全体业主所有，开发商无权把他人房屋租赁给湖光山色公司，故租赁协议不能 民事判决，向本院提出上诉。其主要上诉理由是：一、一审判决违反法定程序，影响案件的正确判决，同时认定事实不清或错误。1、一审判决违反法定程序。 ...
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、外貌和公共部位以及其他违反规定行为的，物业管理公司应把装修保证金退回业主或使用人。第三十八条房屋及附属设施影响市容，危及毗邻房屋安全及公共安全的，按 处理。第六十八条建设单位不及时移交物业管理维修基金和物业管理用房的，由主管部门责令其限期履行；逾期不履行的，业主委员会可以依法向人民法院起诉。第六十九 ...
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损坏房屋承重结构和主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；（二）占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；（三）践踏、占用绿地；（四） 。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区、县（市）物业管理部门应当督促物业管理企业限期维修。第三十三条建设单位应当将物业管理用房（包括物业管理 ...
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收费行为。市城管执法部门负责依法查处物业管理区域内违反市容管理及其他影响居民生活环境的行为。市工商部门负责依法查处物业管理区域内非法广告行为，加强对物业 等配套齐全，不得建在地下或半地下，不得提供毛坯房。物业管理用房的所有权依法属于全体业主，开发建设单位不得擅自处分。规划部门要在建设工程规划许可证中 ...
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决定予以解散：（一）违反法律、法规规定，严重侵害业主合法权益；（二）违反法律、法规规定，严重影响社区安定及公共秩序；（三）不按规定履行业主委员会 的，由区主管部门责令建设单位按照本物业管理区域内物业市场平均售价和规定的物业服务用房面积，向业主大会支付专款，存入物业专项维修资金专户，专项用于承租、购置 ...
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损坏房屋承重结构和主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)践踏、占用绿地；(四)损毁 赔偿。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区、县(市)物业管理部门应当督促物业管理企业限期维修。第三十三条建设单位应当将物业管理用房(包括 ...
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