行使优先购买权之前不影响出租人与其他人进行协商，但出租人出卖租赁房屋时必须及时通知承租人，承租人在接到出租人的通知后应在合理期限内予以答复。 3.出租人出卖 承租人优先购买权情况的，承租人可请求出租人承担赔偿责任，但承租人要求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，法院不予以支持。 4.出租人与第 ...
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物管保安提供的。现在我产该怎么处置。请高人指点。谢谢！！ 具体合同如下： 房屋租凭合同 一、出租方（甲方）姓名： 身份证号码： 二、承租方（乙方）姓名“ ，乙方不得提前退房，如有违约，乙方须赔偿甲方违约金额 元；（如甲、乙双方因特殊原因提前解除租赁合同，在双方协商的前提下，应提前一个月告知对方。） ...
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中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金；拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋；同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。 承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠 ...
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我8月29日签订了租赁合同，但是房屋租赁日期从下10月1日开始算起到下年10月1日整一年，但我在签订合同当日因为特殊原因不想租了，我想问一下我的合同生效了吗？违约责任说是在合同期内任何一方违反合同，即为违约。我想咨询一下我算违约吗？如果违约应如何赔偿？（合同没写明怎样赔付）...
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中止合同，需经双方协商一致；如果一方合同违约，须赔偿因此给对方造成的一切损失。合同签订后，阳明弟、易龙英对租赁房屋进行了装修，购置了必要的设施、设备 弟对租赁房屋所进行的装修，其装修物现有价值应如何处理；六、纠纷发生之日至本院先予执行时，房屋租赁费损失的确认及承担；七、被告要求原告收购酒店设施应否支持 ...
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东辩称：其与原告吕显明租赁合同纠纷一案已经过一、二审法院审理，南昌市中级人民法院已判决确认其无违约行为，原告吕显明提出其违约应赔偿投资损失无法律依据， 产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除 ...
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合同约定的用途使用租赁房屋、未经出租人许可擅自将房屋转租给第三人、合同到期后拒不按照约定将房屋交换出租人等。2、违约损害赔偿的方式。违约后一般可以采取 应当附有相应的证据来作证；平时所做的工作，应当尽量结合万一日后如果发生诉讼应当如何取证的角度，保留相应的证据。这样在诉讼中方能够获得较高的胜诉率。5、 ...
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遭受巨大的经济损失，邕宁县外贸公司的行为已经构成合同违约，应承担赔偿责任；3、邕宁县外贸公司单方解除《房屋租赁合同》没有事实及法律依据，李东亮已经按 效力，故本院确认双方当事人签订的《房屋租赁合同》于2008年11月28日解除。对于小精灵幼儿园停止办学期间的经济损失如何确认的问题，由于小精灵幼儿园违约 ...
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达一年八个月之久，按双方租赁房屋合同约定欠房租已达15万元，违反了租赁合同第六条、第八条的约定，应承担违约责任。杨秋梅要求返还房屋及要求按 民初字第275号民事判决应予撤销。鉴于原审原告在租赁房屋时花费装修费用15万元，且只是短期使用，对该部分费用杨秋梅应予赔偿，对该诉讼请求予以支持，要求赔偿其它损失 ...
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进行验收，并于2006年8月21日与案外人郑重、李茂成签订一份房屋租赁合同约定：甲方(出租方)杨纯德、张清洁，乙方(承租方)郑重，丙方(建筑方)李茂 第八年止。第九年起由审计局无条件全部收回房屋使用权。关于焦点四，双方是否有违约行为，违约金标准应如何确定，租金应如何交纳的问题。《建筑协议》和《建筑补充 ...
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