的一切租赁行为均应适用该条规定。因而，笔者认为，应将《合同法》第229条中“所有权变动”作广义的理解，即不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动， 受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定，正好是这一“在先”原则的在司法实践中具体体现，并非“买卖 ...
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主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：对房屋的转移占有 有约定的除外。可见，我国采纳的交付主义风险转移原则应理解为转移实际占有、实际使用或实际给付主义，而与所有权转移与否无关。该司法解释对交付一词所作的限 ...
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年第4期。）还有学者对国际商事惯例的定义、性质、地位、解释与适用等国际商事惯例的基本理论问题进行了有价值的理论探讨，并对中国有关国际惯例的立法作 。关于“公平与公正待遇”这一在我国对外签订的双边投资协定中均包含的标准，我国学者对其含义有不同的理解。关于对外资的国民待遇问题，在20世纪80年代，我国学者 ...
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原则”的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：“对房屋的 约定的除外。”可见，我国采纳的“交付主义”风险转移原则应理解为“转移实际占有、实际使用或实际给付主义”，而与所有权转移与否无关。该司法解释对“交付”一词所作 ...
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制度的构架成为可能，比如说所有权保留制度，所有权移转被附加了价金全部支付的迟延性条件，而买卖合同则没有被附加条件。相反，《德国民法典》第925条，处于保护交易的 性所有权让与制度，对公义式与法定式的英美法按揭制度进行改造，产生了所谓的让与担保制度，〔45〕并为司法解释以及立法草案所接受，在这里，可以 ...
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中，很明显原、被告签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条第一 划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同无效，其理由不能成立。没有正确理解法律规定及司法实践中的真正含义。第四十条所指的 ...
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文件从本决定施行之日起不再适用,但过去依据下列司法解释、司法解释性质文件对有关案件作出的判决、裁定仍然有效。 予以废止的1997年7月1日至 月4日 〔2003〕民一他字第11号 与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定相冲突 64 最高人民法院关于审理人民法院国家 ...
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从本决定施行之日起不再适用，但过去依据下列司法解释、司法解释性质文件对有关案件作出的判决、裁定仍然有效。 予以废止的1997年7月1日至 76│最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定│2007年7月23日 │与涉外民事关系法律适用法相冲突││││ 法释〔2007〕14号 ...
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涉诉企业的财产保全申请大幅增加。如龙湾区法院2011年7月至9月共受理买卖合同纠纷案件159件，其中有32件案件申请财产保全，尽管涉案债务额仅百万元左右，而 的内容，应结合该规定第1条、第10条的规定内容进行全面正确的理解，该司法解释并没有规定一律实行先刑后民的审判原则。 【作者简介】 陶蛟龙，单位为 ...
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，他们也只能被归入有限的适用范围。对具体问题寻找解决方案不是立法者所关注的问题。[83] 但是，对于双重买卖中无法得到标的物的善意买受人、对于欺诈 《侵权责任法》的司法解释，更应当总结司法实务经验，为司法案件裁判创造条件。 （一）解释论之基本考量 侵权行为法的主要任务在于如何构建法益保护与行为自由之间 ...
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