保兴庄村村民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房，故刘兵、刘民与李华签订的房屋买卖协议无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应予返还。 之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满 ...
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作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈×恶意串通，缺乏 情况下还去认定房屋买卖合同无效没有意义。 经询，吕×以及鲍×均同意原审判决。 经审理查明：鲍×与沈×1原系夫妻，育有沈×2（后更名为刚×3） ...
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”，该判决是银海区法院在没有管辖权的情况下受理、审理后作出的，没有管辖并不必然导致判决无效，但在其他有管辖权的法院已在审理同一案件时，其对同案所作判决 的效力，并不影响本案建坤公司与谢宗晋之间合同关系的效力。本案一审判决主文确认建坤公司与谢宗晋之间的房屋买卖关系合法有效是正确的。北海市银海区人民法院（ ...
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规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定，合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。于是，判决单某在判决生效后十五日内将房屋返还 ，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方 ...
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。房屋交付后，原告夫妻在该房屋内居住并经营理发店至今。原告要求被告协助将该房产过户，被告拒绝。原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所 法院判决范某协助办理房屋过户。 被告范某辩称，原告操某某不具有该村村民资格，不符合国家对农村房屋买卖的有关规定，因此该房屋买卖合同应当属于无效合同， ...
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无效，本院予以支持。根据法律规定，合同无效后，因无效合同取得的财产应当返还。本案中，因所涉房屋买卖合同无效而变更的系争房屋权利登记人应当恢复原状，现系 、黄X于2007年12月1日就上海市XX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、被告龚XX、黄X于本判决生效之日起十五日内涤除坐落于上海市XX室 ...
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诉讼费用。 而被告马海涛则认为，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该 为264700元。 法院经审理认为，原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到马海涛 ...
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村村民。2007年，原告胡某某与被告协商将自己居住使用的农村住房卖给被告，并签订《房屋产权买卖合同》。但该房屋的登记产权人是原告胡某某之父胡某，胡某已 十二条第（五）项之规定，判决如下：原告胡某某、周某某与被告胡某某于2007年12月10日签订的《房屋产权买卖合同》无效。本案受理费80元，由原告胡某某 ...
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处理，本案诉讼费及评估费由项吉承担。项吉辩称，我与韩慧涛所签订的房屋买卖合同是合法有效的，其主张合同无效缺乏依据，因韩慧涛的违约行为致使合同无法履行， 均有过错，各自应当承担相应责任。原审基于韩慧涛的使用收益判决韩慧涛支付使用费并无不当，合同无效后韩慧涛应当对其获得的不正当收益进行返还。判决已经确定韩 ...
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律师事务所律师。原告吴国望诉被告杨秀贵房屋买卖合同纠纷一案，于2010年12月22日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员王维国独立审判，于 的决定》第10条 “禁止城镇居民在农村购买宅基地。”的规定。故双方房屋买卖行为违反了我国法律法规的禁止性规定，房屋买卖行为无效，由此导致了双方所订立的《购房 ...
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