郎、我妻荣、柚木馨、金山正信大抵是其有力的支持者”。〔7〕在如上诸种场合，买卖契约的成立与所有权变动是在两个时间内完成的。在买卖契约成立 使预登记权利人得到保护。 〔26〕该建议稿第544条规定：“不动产的出卖人或者不动产使用权的出让人对未付的价款或者出让金的债权就该不动产享有优先权”（参见王利明主编 ...
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，收回该地，另行安排。上述事实，有王福慧与牛兆吉1968年房屋买卖契约、长安县人民政府1951年颁发给牛兆吉的房屋土地所有证，1998年6月5日长安县人民政府所 宅基使用权缺乏证据证实。因为，一、张建舟未取得该争讼之地的使用权；二、其所提交1971年向阳公社革委会的批条系使用该地的合法手续不能成立。从 ...
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四个单元12间门面房及后面两室一厅套房所占用土地的土地使用权人。2000年3月20日平顶山市梨园矿务局与华吉房地产开发有限公司签订《原梨园矿务局在城区家属楼房屋 市房地产开发公司大门向西数第四套，共作价19.15万元。双方立有房屋买卖契约，郭占营给任宪打的卖房款收据19.15万元及15万元欠款收据，任 ...
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和个人不得设立法律未规定的土地债权，则有违契约自由原则。由此可见，土地权利指称不明，应改为土地物权。 （二）是否有必要增设农用地使用权？ 有学者建议，《土地 中，以围绕本位为基础的日耳曼法注重物的收益，将土地租赁权纳入物权的范畴，赋予其排他性与对世性，买卖不破租赁规则即为著例。我国应当将土地租赁权规定 ...
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元贞元年规定：已后典卖田地，须要经诣所属司县给据，方许成交。也就是说土地买卖必须有官司方给据的，才能视为交易有效。大德四年又补充规定：凡有诸 土地的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过 ...
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，即所谓限制性约据（Restrictivecovenants）， 即类似于大陆法系的地役权制度，它是根据土地买卖合同而产生的，经登记而对任何取得供役地的人生效，供役 的保护。当然，这种设想能否可行还需长期慎重的考虑，但至少在土地使用权出让与划拨中设定保护环境义务的地役权是可行的，有利于对整个环境的保护 ...
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的土地权利制度 在城乡二元社会体制下，集体土地上的权利与国有土地上的权利存在着明显的差别。 首先，尽管法律规定禁止土地买卖或以其它方式非法转让，土地 ，中共中央《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》指出生产队应保护社员的使用权，不能想收就收，想调剂就调剂。 [4]这些司法解释包括：1979的 ...
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购得刘显亮西边临街门面房二间，后庙房二间，房屋买卖契约载明：上齐墙心与卢显昌交界，下齐担心与刘显亮交界，前齐街心，后抵山根。何常 30日颁发的土地使用证记载房屋四届“北齐房檐滴水”，证实其对所修围墙占地不享有土地使用权，“围墙”不属合法建筑物，不应受法律保护。原判认定事实基本清楚，但适用程序不当，判决 ...
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《土地使用证》，证明土地证还在原告手里，买卖契约第三条约定: 土地使用证应一并转移，如果房屋买卖是真的，为何土地证没有交给被告；4、《房产证》，证明房产证 房地产正式交付给被告。房屋移交给被告时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移给被告等内容。原告与被告均在合同上签字并按指印。同日，原告所在单位河南省 ...
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申诉称，石井乡没有买卖契约，一、二审判决无理。本院再审认为，游清民与石井乡政府的纠纷是在公社化期间发生的，属历史遗留问题：宅基使用权问题属清 的处理决定”（以下简称50号决定）：石井乡人民政府（五一矿）基于房产买卖取得房屋所有权和土地使用权。游清民不服申请复议，洛阳市人民政府于2005年12月1日作出 ...
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