登记，第133条和第138条分别规定了变更登记和注销登记。在此先不分析登记的效力，即是登记要件主义还是登记对抗主义，只明确一点，本章确立了登记是 的效力，也就能发生物权法上的效力。与同一原则相适应的是意思主义的物权变动模式。第129条规定的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，实际上并未采纳区分原则 ...
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登记公告的规定更为全面。第二，对登记公告的效力未作明确规定，仅注重了登记的效力，未关注公告的效力。登记与公告是商人公示其营业事实及有关状况的主要 人。 3.就外观主义要求而言：第一，对商号借用的效力未有规定。有关司法解释曾对单位业务介绍信、合同专用章和合同书的借用的效力作了规定。依此规定，借用他人单位 ...
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登记，第133条和第138条分别规定了变更登记和注销登记。在此先不分析登记的效力，即是登记要件主义还是登记对抗主义，只明确一点，本章确立了登记是 的效力，也就能发生物权法上的效力。与同一原则相适应的是意思主义的物权变动模式。第129条规定的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，实际上并未采纳区分原则 ...
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房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售合同备案登记后，又将预售房屋再行转让给第三人的， 房屋权利人依据《物权法》第28条至第30条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经 ...
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第六条约定，二被告应在2007年12月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告；合同第十五条约定，商品房交付使用后60日内，二被告应办理《 。2008年2月26日，原告接收房屋。2009年6月23日，房地产交易登记部门受理了二被告提交的为原告办理产权登记的有关资料。上述事实，有原告提交的商品房 ...
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在处理此类案件时，一般会查明产权证上登记的权利人，若权利人只是签订房屋买卖合同的售房者一人，那法院将认定买卖合同真实有效。 法官提醒 房屋买卖注意事项 1 的公司必须同时具备工商部门核发的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在 ...
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现金形式分配、以科苑小区房产形式参与分配。若项目有转让必要，须项目部研究决定。合同签订后，罗大伦分次将450万元交给了世源公司，但罗大伦与世源 见《房屋建筑面积分层平面图》（重庆平正房地产测量事务所，测量日期2007年7月4日）。3.过户时实际房号以房屋产权交易所备案登记的现房房号为准。4.世源公司于 ...
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本案原告按约支付了购房款，华创置业公司理应按合同约定交房时间2006年9月30日前将经过竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，华创置业公司将原告所 。 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第1条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） ...
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提起诉讼，请求判决如其诉请。另查明，一、原告确认，本案佣金支付条件为相关部门备案登记的“上海市房地产买卖合同”签订；二、两被告为夫妻关系，且对佣金支付的共同责任不持异议。本院认为，房屋买卖相关的居间服务合同订立后即具有法律效力，居间某欲按约定收取佣金的同时，亦必须完成委托事项或提供了相当的中介 ...
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六条约定，二被告应在2007年12月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告；合同第十五条约定，商品房交付使用后60日内，二被告应办理《 接收房屋，并交纳大修基金14 273元。2009年3月18日，房地产交易登记部门受理了二被告提交的为原告办理产权登记的有关资料。上述事实，有原告提交的商品房 ...
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