分割上述房产。靳双权律师分析认为，要正确界定该房屋的产权归属，应首先分析房屋产权变动的准据时点。众所周知，房屋属于不动产范畴。所谓不动产是性质上不能移动其位置 追及权。(3)追及权必须在诉讼时效所规定的期限内行使。 本案所体现的，即是阻却物权“追及力”的善意取得制度。民法保护第三人在不知真实权利状态下 ...
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《房屋买卖协议》。同月25日，潘某按照约定支付清了全部房款给华某并取得了该房屋的所有权证。6月10日，孙某以不知情华某卖房为由诉至法院，要求确认华 有权追回；除法律另有规定外，受让人受让不动产是善意的或以合理的价格转让，受让人取得该不动产的所有权。不动产的善意取得应当符合以下要件：（1）让与人对让与之 ...
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，而且这些事实或理由是以无权代理行为人与本人之间存在某种事实上或法律上联系为基础的，比如说，本人曾经委托行为人代理，但事后又解除了委托，而相对人并不知情，或 。 因此，本律师认为，本案中的情况，不构成无权处分的善意取得，也不构成无权代理的表见代理制度，刘某不应取得房屋的所有权。 【律师提示】 无权处分 ...
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种权利，当夫妻一方因日常家事需要与第三人进行民事交往时，法律将其视为夫妻共同的意思表示，由双方对该行为承担连带民事责任。各国法律均对这一制度做出了名文 三人利益的保护，和我们通常所讲的第三人的善意取得制度并不一样。首先，善意取得制度通常是适用于动产买卖，而本案所涉及的则是对房屋这类不动产的转让；其次， ...
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时效制度的适用范围 （一）不动产所有权。不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。关于不动产可分为两种：一类是已登记的不动产；另一类是未登记的不动产 ，而且许多动产如遗失物必须归还失主，动产物权的善意取得等已由法律确定了其归属，而不必适用取得时效制度。但是这并不意味着取得时效制度对动产完全不能适用的。 ...
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具体物权的效力相互矛盾；《物权法》第106条规定的善意取得就与公示公信至少是重合；《物权法》第三章规定的物权的保护措施与合同法和侵权法上的救济措施 少讨论不动产的交付问题。但不动产确实也存在交付问题，特别是在房屋买卖过程中，实际转移房屋的占有与办理所有权变动之间往往需要一段时间，有时还比较长。在这一段 ...
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夫妻一方出售登记在一方名下的房屋签订的买卖合同是否可以撤销 不动产的善意取得 ◇ 蔡善喜 张 义 张玉霞 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
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相信第三人李某运有权处分。被告王某购买该房屋是善意取得，该房屋买卖后果应由原告韩某承担，由此造成的损失原告韩某可以依法向第三人李某运追偿 发现该房屋被被上诉人占有，便提起了诉讼，因此，原审认定上诉人对被上诉人占有、使用该房屋没有提出异议不符合实际；二、被上诉人没有尽到审查和注意义务，在明知是上诉人房屋 ...
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借给b的。〔9〕（p47）美国法亦然，正如peter hay所说：美国法律并不保护动产的善意取得。〔15〕（p84）因此在英美法中也不可避免地存在一物多权的矛盾。如 第三人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受乙诈欺而予以撤销原 ...
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中止审理。2006年12月2日，祁东县房地产管理局撤销了注销金桥建筑工程公司房产证的行政行为，金桥建筑劳务公司撤回了行政诉讼。本案诉讼期间，金桥建筑劳务公司因违法 陈旭华可以依生效法律文书，另行变更房屋权属。《物权法》第一百二十六条对不动产的善意取得的确作出了有关权属登记的规定，《物权法》强调物权法定 ...
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